房贷利率会逐年变化吗？
贷款买房的利率会不会逐年变化，主要看你选择什么方式。如果您选择LPR，它会根据银行的利率变化而变化。那么，降息后公积金利率也会降吗？一起来看看趣致世界带来的详细介绍吧！
房贷利率会逐年变化吗？
1、申请公积金贷款买房，利率不会逐年变化。中国人民银行在还款期内调整贷款基准利率时，新利率自次年1月1日起执行；自然不会改变。
2.如果您申请商业贷款买房，利率可能会逐年变化。因为商业贷款有一个重新定价周期（最少一年），所以利率是通过在相应期限的LPR上加点形成的（LPR每个月重新报价一次）。在每个重定价日，将根据最新的LPR报价和指定的基点计算新的利率，然后在下一个周期执行（重定价日有两种选择：1月1日和贷款发起日）。
需要注意的是，如果抵押贷款是在2019年10月8日之前办理的，并且在2020年3月1日至8月31日的利率转换过程中选择了固定利率，那么之后无论LPR如何调整变化，抵押费率将保持不变。
降息 公积金利率也会降吗？
降息 公积金利率不会下调。 LPR利率下调与公积金利率下调没有直接关系。
公积金贷款是国家政策性贷款，贷款利率由中国人民银行确定。 1-5年贷款年利率2.75%，5年以上贷款年利率3.25%。 LPR 费率可能会因更新而发生变化。
贷款期限是更长还是更短？
当然，长期借款是短期的。期限最长的贷款将在最短的时间内偿还。这是最便宜的贷款方式。有人认为贷款期限越长越好，压力相对较小；有人认为，贷款期限越短越好，债务也不会提前还清。相对而言，贷款期限越长，支付的总利息就越多；贷款期限越短。每月还款压力更大。两者都有优点和缺点。除了比较每月还款额和总利息外，还应根据自己的还款能力、贷款利率、贷款金额以及银行的其他要求包括贷款人的年龄和房屋的年龄来确定贷款期限你购买了。
