借来的房子可以转给孩子吗？
借来的房子还是蛮多的。如果您想将增加的金额转给您的孩子，您可以签订赠与合同，但您不能办理转帐手续。房子不应该真的属于你。那么，未还贷的房子怎么卖呢？一起来看看趣致世界带来的详细介绍吧！
借来的房子可以转给孩子吗？
如果贷款的房子没有还清，可以过户给孩子，可以签订赠与合同，但是要等到贷款还清后，才能进行房屋登记。房屋赠与合同为单方合同或无偿合同。赠与人自愿承担无偿将房屋赠予对方的义务，但不享有互惠权；受赠人有权无偿接受对方给予的房屋。一般不承担法律义务，即使收受人在接受赠与时有一定的义务，但这些义务并不以牺牲所获得的权利为代价。
如何在未偿还贷款的情况下出售房屋
1、转按：
将个人住房出售或转让给第三人，申请个人住房贷款变更贷款期限、变更借款人或变更抵押贷款的。在考虑出售未偿还贷款的房产之前，您可以咨询当地银行，看看是否可以办理转按业务。
这是二手房交易中使用最广泛的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或大量还款后剩余贷款较少的情况。通常，买家会接受房产总交易价值的30%至40%的首付。卖家可以用买家的首付还清剩余的贷款，然后取消该房产的抵押登记，进行下一次交易。
3. 用银行贷款还清剩余贷款：
如果卖方想在出售房产之前还清贷款，或者如果买方对房产有兴趣但不愿意购买有未偿还贷款的房产，则可以这样做。但前提是房主需要有银行认可的抵押品（如其他房产）才能申请贷款。这样，房主就可以通过抵押将一定的金额借给银行，为他要出售的房产还清贷款，促成交易的成功。
借出的房子可以在不还贷的情况下转让吗？
一般来说，在还清抵押贷款之前，是无法转让房屋的。因为用户贷款后房子会抵押给银行，用户只有房子的使用权，没有房子的所有权。没有房屋所有权，使用者无权自由处置房屋，也不能直接将房屋转让给他人。用户还清全部抵押贷款并取回房产证后，即可办理过户手续。如果用户在房贷还没有还清的情况下，想将房子转让给别人，可以看看以下几种方法：
1. 房屋再抵押 用户可以将尚未还清贷款的房屋再抵押，将房屋出售给他人，然后向银行申请个人住房贷款变更贷款期限、更换借款人或变更抵押品。也就是说，用户在还清抵押贷款之前，可以将房屋转让或出售给第三方，然后买房的第三方可以向银行申请二手房贷款。
2. 用买家的首付还清抵押贷款。如果用户的房贷额度不高或者已经偿还了大笔贷款，而只有一小部分贷款没有还完，买家可以先付首付，然后再用钱.解决抵押贷款。还清抵押贷款并完成放行手续后，进行下一笔交易，将房屋转让给买方。
