楼花房款全款备案后是否有风险？
购买记录在案的全额付款的期房实际上是有风险的。现在楼花很多，所以很多人都不敢买房，尤其是全款用户，担心买楼花就是楼花。事实上，你可以在买房之前对这个开发商做更多的事情。攻略，不要找不知名的小开发商，国企和央企开发商一般都没有问题。
楼花房款全款备案后是否有风险？
计划外住房不一定安全。一般而言，开发商与业主签订购房协议后，需要开发商在一段时间内到房管部门备案。但在实践中，很多开发商不去备案，所以在房管部门展示的房子还没有成交。
如果备案了，操作会比没有备案麻烦，要么开发商在办理违约手续后将房子卖给你，要么在办理完二手房过户手续。产权证完成后的业主。 .
买满楼花怎么办？
您可以就全额购买的未完工房屋起诉开发商。购房者起诉开发商有两种选择：一是要求解除合同，诉讼请求为：解除买卖合同，退还购房首付，并缴纳违约金；为原告办理买卖合同、办理不动产登记事宜。
全款买房好还是贷款买房好？
全额还款和贷款购买期房有其自身的优势。全额还款可以节省利息成本，而贷款可以缓解资金压力，让营运资金掌握在自己手中。如何选择取决于贷方的实际情况。
如果你没有足够的资金，你不必选择，你只能借。如果有足够的钱全额支付，擅长投资的人也可以选择贷款，因为按揭贷款利率比较低，他们的钱可以投到其他投资项目，比如股市和获得更多收入的资金。如果不投资或者投资收益低于银行利息，那么建议全额买房。
