没有中介的租房合同是否有效？

事实上，房屋租赁合同不一定要通过中介。主要型号规格符合标准有效，经双方签字后具有法律效力。那么，租赁合同不合理怎么办？一起来看看趣致世界带来的详细介绍吧！

没有中介的租房合同是否有效？

房屋租赁合同在没有中间人的情况下有效。合同标的是否符合规定，即出租人和承租人是否具有有效民事行为的构成要件。房屋是否被法律禁止出租。只要房子不是法律法规禁止的，都可以依法出租。

根据规定，租赁方应当向房地产管理部门办理登记备案手续。实践中对于未登记租赁合同是否有效存在两种观点。一种认为合同无效，另一种认为租赁合同仍然有效，但对第三人没有效力。

租房合同不合理怎么办

如果房屋租赁合同不合理，承租人可以与房东协商，看是否可以修改租赁合同条款。如果房东不同意，可以要求住户调解。自治组织或居委会，也可以联系房管所。工作人员解决。

按照房屋租赁合同约定的民事诉讼或仲裁申请。对严重影响、侵害当事人合法权益，情况较为复杂或者对裁定不服的案件，可以上诉人民法院审理。

当事人采用仲裁方式解决争议的，双方应当自愿事先在合同中约定或者事后达成仲裁协议。合同未事先约定，事后双方当事人未达成仲裁协议的，仲裁委员会不受理一方当事人的仲裁申请。

租房后被法院查封怎么办

1、租赁关系先成立的，租赁房屋被法院查封后，租赁合同仍然有效，租赁房屋可以继续使用，并按合同约定赔偿。法院扣押的主要目的是保障案件判决的顺利执行。扣押方式是通过限制房屋产权转让来达到目的。因此，不会影响房屋的继续使用。

2、房屋被法院查封后，出租人再次出租房屋的，租赁合同对申请人不生效。此时，承租人不能继续使用房屋，但可以要求赔偿。补偿的关键在于合同约定。如果无法达成协议，则需要向法院提起诉讼。遇到此类问题时，应先查看租赁合同。