公积金贷款还款余额是否自动扣除？
如果您想从公积金余额中自动扣除贷款，您需要自行设置。这也很方便。您可以直接扣除您的公积金余额以每月偿还贷款。那么，是否可以通过用公积金余额偿还贷款来缩短贷款期限呢？一起来看看趣致世界带来的详细介绍吧！
公积金贷款还款余额是否自动扣除？
1、借款人已办理套期保值业务或未办理套期保值业务但已开设还款账户的，公积金贷款将自动扣除。如已办理套期保值业务，银行将从借款人公积金账户中扣除余额。还款；如果没有公积金套期保值业务，借款人需要每月将还款金额存入还款账户，银行会自动扣款。
2、借款人未办理公积金套期保值业务且未开设还款账户的，贷款不会自动扣款，借款人需在还款日携带现金到银行还款。
公积金余额还款贷款可以缩短贷款期限吗？
公积金贷款可以缩短还款期。无论是组合贷款还是纯公积金贷款，都可以申请缩短还款期限，但无需经过市住房公积金管理中心，需要到委托抵押银行申请。
为什么开发商不愿意使用公积金贷款
1、开发商资金返还问题。商业贷款放得快，开发商资金回笼快。如果你有钱，项目自然会更快，而且你会节省很多利息（盖房子的钱是从银行借来的）；反之，办理公积金手续繁琐，最高贷款额度仅为60万。 ，将限制部分大户型的销售。这也是开发商不愿为购房者申请住房公积金贷款的主要原因。
2、开发商自身的声誉和商品房项目的进展情况。房地产项目可申请住房公积金贷款，房地产开发商需与住房公积金中心签订协议。当然，资质差或名声不好的房地产公司会被拒绝；只有房地产公司才能与住房公积金中心签订协议。
3.银行对公积金贷款不够友好。公积金贷款的利率肯定低于商业贷款。显然，公积金贷款与商业贷款的收益差别很大，商业贷款手续简单易操作，这也成为银行不愿提供公积金贷款的重要因素。
