提前还款选择等额本息或等额本息
对于买房时短期内无法付清全款的,可以多付一点首付,后期还可以提前还款,可以降低利息.那么,提前还款是选择等额本金还是等额本息呢? 20年或30年还款选择?一起来看看趣致世界带来的详细介绍吧!
提前还款选择等额本息或等额本息
平等的校长。
等额本金更适合提前还款,因为等额本金在提前还款金额中本金占比较大,选择提前还款更有利于节省贷款利息。但是,即使本息等额还清,用户提前还款也会起到节省利息的作用。此外,等额本金还款期已过三分之一,提前还款节省利息的效果相对有限。
选择20年或30年提前还款
相比之下,选择20年提前还款更划算。原因是:20年的按揭利息低于30年的按揭利息。当您提前还清抵押贷款时,您在 20 年的同一时间段内产生的利息就会减少。
举个例子,一目了然:假设贷款为30万,贷款年利率为4.9%,本息等额偿还,则:
1、20年按揭利息=171,199.72元,30年按揭利息=273,184.86元。时间越短,利息越低。
2、若正常还款5年后提前还款,20年抵押贷款前5年利息67,716.8元,30年抵押贷款前5年利息70,623.88元。
提前还款选择哪种贷款方式划算
建议选择等额本金提前还款。根据现行银行政策,提前还款有两种方式:等额本息和等额本金。
(1)等额本息是指每月偿还的本息之和保持不变。