什么时候买二手商品房
买二手商品房的年龄不是你拿起房子的那一刻，而是开发商拿到土地的那一刻，所以买二手房的时候房子的年龄也很重要。贷款期限会相应缩短，以后卖房子不太方便。
什么时候买二手商品房
房子的年龄不是从你拿到房子那一刻算起，而是从开发商拿到土地那一刻算起，房产证或土地使用权证上的时间不一定能反映真实的房子。年龄。一般来说，房产证上的时间与开发商取得土地的时间不同，尤其是二手房，房产证上的时间记录的是原业主取得产权的日期，即离日期很远。迟于开发商获得土地的那一天。
二手房的购买期限是多少年
二手房购买后即为个人财产，个人财产没有年龄限制，除非权利人转让该财产。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让的最长期限由下列用途确定：
（一）七十年住宅用地；
（二）50年工业用地；
（五）综合用地或其他用地50年。
二手房购买期限如何计算
二手产权是指土地使用权的期限。二手房土地使用权年限可以从法定使用年限中扣除。一般住宅用地的使用年限为70年，如果购买在该土地上建造的二手房。土地使用年限减去70年，即为二手房土地使用权年限。使用寿命是从国家出售的时间算起，加上开发周期，只有1-2年的时间，所以在购房者手中的使用寿命不到70年。
