从企业转移到上市公司时，我需要结清商业贷款吗？

对于购房者来说，他们基本上会贷款买房。如果公积金不够，他们就会拿出商业贷款。现在公积金政策放宽了，很多贷方都想申请商业转账。那么，从企业转入上市公司时，是否需要结清商业贷款？企业对公众的贷款金额是如何计算的？一起来看看趣致世界带来的详细介绍吧！

从企业转移到上市公司时，我需要结清商业贷款吗？

企业向公众公司发放的商业贷款是否需要结清，以贷款申请银行的规定为准。如果银行支持的商业贷款可以直接转公积金贷款，借款人无需提前还清商业贷款。但是，如果银行要求在申请公积金贷款前先结清商业贷款，借款人必须先还清商业贷款，然后再转移公积金贷款。

对于借款人而言，业务转让无非是为了节省抵押贷款利息。如果转换没有节省利息的效果，则此时无需转换。另外，提前还房贷还需要一部分罚金，不划算。

如何计算企业对公众的贷款金额

商业贷款公积金贷款额度参考原商业贷款余额、各地区公积金贷款额度最高限额、申请人公积金账户余额计算。

1、公积金商业贷款的贷款额度不能高于原商业贷款的剩余未付本金。

2. 公积金贷款额度不能高于公积金贷款最高额度。多数城市规定，单笔住房公积金贷款最高额度为40万至60万不等，两人及以上申请人最高额度为80万。

3. 公积金贷款金额也与申请人的公积金余额有关。一般公积金贷款金额为每月公积金余额的10倍，最高不超过20倍。假设公积金余额只有2万，那么公积金贷款额度一般为20万。

4、住房公积金贷款额度最高不超过住房供款总额的70%。

此外，在申请商业贷款转公积金贷款时，批准额度与原商业贷款余额的差额，需借款人以自有资金结清。

企业对企业贷款流程是怎样的？

1.贷前调查，受托银行对借款人的“企业对企业”进行审查贷款资格，并计算“企业对企业”；贷款金额及期限按原商业贷款贷款合同及还款计划为准。符合条件后，扫描录入相关信息，提交公积金贷款审核系统。

2. 贷款面签。对于符合“企业对公众”条件的人贷款，受托银行经理将指导借款人及其配偶签署“企业对公众”的相关文件。贷款。

3.贷款审批。在“企业对公众”之后贷款信息齐全，公积金中心将按照“企业对公”逐步审批贷款。贷款审批流程。

4、原商业贷款结清后，公积金中心将通知借款人以自筹资金偿还原商业贷款。借款人应在收到通知之日起30日内到原商业贷款银行偿还原商业贷款的剩余本息，结清原商业贷款。

5、取消原商业贷款，借款人凭原商业贷款银行结算凭证等材料办理原商业贷款注销手续。

6、抵押登记，借款人向担保机构提交房屋权属证明，办理抵押登记手续。

7、对于银行贷款，受托银行收到《保函完成通知书》后，将出具《企业对企业》。贷款至指定账户，通知借款人领取《贷款合同》，并签署《企业对企业》；贷款还款计划。