公积金贷款能否用于购买二手房

公积金贷款一般可以购买二手房。当然，这也取决于你买的是什么类型的二手房。在购买之前，你可以询问中介机构你是否可以使用公积金贷款。那么，公积金贷款的利率是否需要提高？曲丁。com为您提供详细的答案。

公积金贷款能否用于购买二手房

公积金贷款可用于购买二手房。然而，并不是每个买二手房的朋友都可以申请住房公积金贷款。使用住房公积金贷款购买二手房，必须符合当地住房公积金管理中心规定的条件。一般来说，只有商品房、保障性住房和限价商品房等二手房才能申请住房公积金贷款。如果是小产权房，则不能办理住房公积金贷款。不同地区对二手住房公积金贷款的条件有不同的规定。具体情况建议咨询当地公积金中心。

公积金贷款利率是否需要提高

没有必要提高公积金贷款的利率。公积金贷款仍采用固定利率，且与LPR无关。公积金中心不会为此利率加分。与商业贷款相比，利率确实是优惠的。

虽然公积金贷款确实可以为贷款人节省利息，但想要申请公积金贷款的客户需要满足公积金中心的一系列要求，如贷款人的公积金账户状况正常，个人工作稳定，有足够的还款能力。信贷报告中不应有不良贷款记录，这一点非常重要。

公积金贷款金额与客户个人公积金账户余额有关，一般为公积金账户余额的10-20倍。此外，部分地区还将对客户的公积金存款基数进行审核，要求每月的公积金还款金额不得超过存款基数的一半，这一规定也会对客户的公积金贷款申请产生影响。有时即使公积金账户余额很大，但存款基数很小，也不可能申请很多贷款。

住房公积金贷款的上限是多少

住房公积金贷款的上限取决于当地住房公积金管理中心的规定，不同地区的规定有所不同。例如：

1、长沙：

住房公积金贷款利率83.39%。个人贷款利率在80%-85%之间时，员工在长沙存放的贷款最高金额为借款人和夫妻住房公积金账户余额之和的15倍，最高贷款金额为60万。

2、深圳：

公积金贷款金额为计算贷款金额的申请人和共同申请人住房公积金账户余额之和的14倍。个人申请单笔贷款不超过50万元，联合申请人参与计算单笔贷款不超过90万元。

3、上海：

购买首套住房：一人可从住房公积金中借款50万元，从补充公积金中借款10万元，共计60万元；2人以上参贷的住房公积金可贷100万元，补充公积金可贷20万元，共计120万元。

购买两套房：一名参与者可从住房公积金中借款40万元，从补充公积金中借款10万元，共计50万元；2人以上可从住房公积金借款80万元，从补充公积金借款20万元，合计100万元。