买房贷款是自己做还是售楼处做

在新楼盘确认买房后，一般去银行申请贷款，经银行批准后售楼处会直接收取首付。当然，也有开发商与银行合作，直接到售楼处签字，再到银行办理相关手续。

买房贷款是自己做还是售楼处做

买房贷款是自己做的，但也有一些银行可以代为帮助购房者。如果他们符合贷款要求，他们可以将信息交给他们并直接处理。自己做虽然麻烦一点，但是自己做的过程比较靠谱。只要您提供银行要求的信息和资料，并符合银行规定的条件，就可以办理。

房贷利率由谁制定？

购房贷款利率由中国人民银行规定的基准利率确定，然后银行在基准利率的一定范围内波动。银行对贷款利率的检查主要涉及借款人的资产状况、资信状况、在银行的资信状况、收入状况等，以及银行自身情况法规和其他因素。至于对借款人自身基本情况的检查，各家银行的标准不同。因此，即使是同一个人，也可能在不同的银行申请不同的按揭利率。

如何买房贷款更划算

要想贷款买房划算，就必须想办法降低利息支出。可以从贷款类型、贷款期限、首付比例、还款方式四个方面入手。

1、贷款类型：住房贷款常见的有公积金贷款、商业贷款和组合贷款三种。其中最划算的就是公积金贷款。在相同金额和年限的情况下，公积金贷款支付的利息远低于商业贷款。可以选择组合贷款，而不是单纯的公积金贷款，而且利息也比商业贷款更划算。

2、贷款期限：抵押贷款最长可贷30年，但贷款期限越长，借款人向银行支付的总利息越高。建议根据家庭收入确定合适的期限。此外，在按揭还清后，贷方还可以提前还款，以缩短还款期限。

3、首付比例：贷款首付比例一般不低于30%。首付越少，贷款额越大，贷款额越多，产生的利息就越多。有条件的，可以适当提高首付比例，减少贷款额度，降低相应的抵押贷款利息。注意，房贷首付的来源只能是家庭自有资金。如果是借钱支付首付，则不符合要求。

4、还款方式：抵押贷款分为等额本息和等额本金两种还款方式。其中，等额本金小于等额本息支付给银行的利息总额，因为每个月等额本金的月还款和利息会有所不同。逐渐减少，但前期还款压力大，只适合收入高、还款能力好的贷方。