为什么不建议在杭州湾买房？
杭州湾的房子是给想在宁波打工的，但是房价太高不能落户，那就只能考虑杭州湾的房子了。现在这些房子都是自住的。如果能接受这个通勤时间，那是完全可以买的，但如果是为了投资，那就要慎重考虑了。
为什么不建议在杭州湾买房？
不建议在杭州湾买房主要是因为杭州湾不属于宁波市区，不在杭州湾工作，通勤时间较长。杭州湾虽然交通发展不错，但更多时候还是靠自驾游，所以对于一些外地购房者来说，隔城而居并不容易。但如果不用担心通勤时间长，杭州湾还是值得购买的。
杭州湾新区是宁波和上海之间的桥头堡，也是通往长三角的门户。地处浙江省东北部，地处沪杭甬几何中心，长江三角洲南翼。得天独厚的区位优势，带动了杭州湾新区的快速发展，创造了一个又一个奇迹。
杭州湾买房会卡吗？
我觉得你说的情况不太可能，因为杭州湾的房子这几年卖的很好，房价比较稳定，有上涨的趋势。目前杭州湾的房子已经达到1.3万平方米左右，杭州湾的房子应该不会被困。买房时，除了要考虑房子的质量，还要考虑房子的升值。如果房子的升值幅度不大，还不如仔细想想。因为现在房子的价格至少50万，如果亏本买，肯定不划算。
杭州湾买房落户宁波？
杭州湾新区是功能区，不是行政区。现在宁波前湾新区是国家级经济技术开发区。宁波还有宁波经济技术开发区和宁波大榭开发区。截至2019年5月，全国共有类似的国家级经济技术开发区219个。
无论是行政区域，都可以到民政部网站查询。行政区域的设立比较复杂。详见《行政区划管理条例实施办法》。民政部于2019年底公布。申请行政区划变更，必须提交历史、地理、民族、经济、人口、资源环境、行政区域和隶属关系等基本情况，以及风险评估报告、专家论证报告、征求公众意见等
户籍对应行政区域，所以在慈溪行政范围内应为慈溪户籍，在余姚行政范围内应为余姚户籍。不过不管是慈溪户口还是余姚户口，落户后都可以在宁波市限购区买房。
