现在房贷利率有折扣吗？

现在每个城市的房贷利率都不一样，会根据市场情况进行调整。抵押贷款利率可能会下降或上升，这取决于房地产市场的表现。那么，抵押贷款利率有折扣吗？我需要申请按揭利率调整吗？一起来看看趣致天石石带来的详细介绍吧！

按揭利率有折扣吗？

抵押贷款利率一般不打折。根据最新政策规定，如果是首套商业性个人住房贷款利率，一般不应低于相应期限贷款的市场报价利率，而第二套利率商业性个人住房贷款利率不得低于相应定期贷款市场报价利率加60%基点。因此，未来房贷利率只会小幅上涨，最多只能维持在基准利率水平。由于各家银行的房贷利率不同，客户可以综合考虑房贷利率相对较低的银行。

我现在需要申请按揭利率调整吗？

用户无需申请调整房贷利率，银行系统会在用户房贷重新定价日自动调整。一般情况下，房贷利率每年只会调整一次。如果在用户的按揭重定价日之前之前的LPR利率没有变化，那么即使按揭重定价日到来，用户的按揭利率也不会发生变化。

不同的银行对按揭重新定价日有不同的规定。一些银行使用每年的 1 月 1 日作为抵押贷款重新定价日；一些银行将抵押贷款发行日期作为抵押贷款利率的重新定价日期。

根据2022年11月21日LPR利率报价显示为4.3%，若用户的按揭重定价日为12月，则用户12月的按揭基准LPR利率为自动调整为 4.3% 加基点。

原按揭利率会否调整？

房贷利率下调 原来的房贷利率不一定会下调。这取决于购房者选择的贷款方式，因为如果购房者之前的利率是固定利率，这意味着在还清抵押贷款之前，抵押贷款利率不会改变。如果你是选择LPR浮动利率的购房者，现在房贷利率下调了，原来的房贷利率也会有所调整。