签三年合同第二年可以不租房吗？
如果签的是三年的租房合同，第二年可以不租房，但前提是需要协商。如果房东不同意，则需要支付部分违约金。那么，租房合同签订电子版有效吗？一起来看看趣致天石石带来的详细介绍吧！
签三年合同第二年可以不租房吗？
如果你签的是三年的租房合同，第二年是不能租房的。可以和房东协商，看现阶段能不能还房子。如果合适，你可以向房东支付一部分违约金。如果实在不行，也可以转租，尽量减少损失。
签订租赁合同后，应完全按照租赁合同履行自己的责任，因为租赁合同会产生一定的法律效力，签订三年合同第二年不出租，实际上已经构成违约。
签订电子租房合同有效吗？
签订电子租房合同是有效的，以电子数据形式订立的租房合同可视为书面形式。电子租赁合同与书面合同具有同等法律效力，当事人应当按照约定履行义务。
房子没过期可以申请退房吗？
房子到期前可以申请退房，需要和房东协商确认退房。但由于提前退房是承租人的责任，承租人在退房时需要承担一定的违约责任。根据《民法典》第562条【协议解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的理由。有解除合同事由的，有解除权的人可以解除合同。
