房屋托管公司可靠安全吗？

房屋托管有正规公司，也有不靠谱的。如果需要房屋托管，在选择前应事先调查公司是否合法，是否有良好的信誉。那么，房屋受托人应该注意哪些陷阱呢？一起来看看趣致天石石带来的详细介绍吧！

房屋托管公司可靠安全吗？

我觉得房屋托管公司还是比较靠谱的。现在全国各地都有很多托管公司，可见老百姓还是很信任托管公司的。其实主要还是很多家庭在装修方面不是特别懂行。它涉及到装饰方面的专业知识。不懂的可以找这样的房屋托管公司，他们可以帮你办理装修事宜。此外，房屋托管公司还负责一些房屋过户、购房等，一些没有经验的人找他们办理。所以比较靠谱。

房屋托管需要注意哪些陷阱

1、托管人擅自改变房屋结构，对房屋质量造成安全隐患，也容易出现改变房屋用途、群租等现象；是因为出租人和承租人的信息不对称，无法直接沟通，中介传递的信息不准确、不准确、不及时、不完整，甚至欺骗双方，造成矛盾和纠纷。这种合同只有出租才能避免。

2.费用结算不透明。出租人可能按月收费，承租人可能一次付清，中介可能挪用资金、卷款跑路，给双方造成损失；风险责任不明确，产权人需承担房屋风险，不存在因委托而发生的风险转移，一旦发生事故责任难分清。设置系统房东账户，让房东第一时间直观的看到房客信息，了解签订的付款方式，否则托管人必须提供每一份租赁合同。

房屋托管公司违约，房东怎么办？

房屋托管公司违约的，出租人可以要求对方承担违约责任。当事人可以约定一方违约时，根据违约情节向另一方支付一定数额的违约金，也可以约定违约金数额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加违约金。约定的违约金超过由此造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。当事人约定因迟延履行而支付违约金的，违约方支付违约金后也应当履行义务。