验房后房子有问题找谁

如果验收后房屋出现问题，可由开发商或业主自行解决。否则，房子是不会交出来的。只有在验收确认没有问题后，再付款验收，这才是正式的流程。那么，房子可以验房后验房吗？一起来看看趣致世界带来的详细介绍吧！

验房后房子有问题找谁

1、房屋竣工验收5年内，如有问题请与开发商联系。目前，由于大部分新房建设要求的提高，严重的质量问题将不再出现。房屋交接后2年内如出现渗水、渗水等问题，物业将在收到居民维修报告后，由开发商或建设单位解决。还有一些施工单位限制维修资金标准，委托物业另找工程队维修，然后要求报销。对于房屋地基等基本结构，开发商通常提供终身保修。

2、房屋交房5年后出现渗水等质量问题，要根据问题的具体部位找到直接责任方。如因自用而损坏，如马桶渗水、水管破裂等，需业主支付维修费用，物业可协助联系相关维修人员。如公用部分出现非人为问题，如楼房东墙渗水、下水道淤塞等，联系物业维修后，维修资金需由小区住户共同承担。整个建筑。如出现在公共部分，如小区道路破损、栏杆磨损等，物业将提取小区物业维修资金进行维修。

房子正在检查中，我还可以检查吗？

根据规定，对房间检查不满意不能退房。但是，如果在验房过程中发现房屋质量存在重大问题，房屋不符合交割标准，按照相关法律法规，如果房屋质量影响正常生活和使用的，买方可以要求解除合同并赔偿损失。

开发商擅自变更房屋方案，影响房屋整体结构，开发商未告知购房者变更事项的，购房者有权解除合同且不支付违约金。

如果开发商五证不齐，购房者与开发商签订的购房合同也无效，五证不齐也无法申请房产证。在这种情况下，申请退房的买家无需支付违约金。

房屋交房验收不合格怎么办

1、购房者如认为开发商交付的商品房质量不合格，应先向工程质量监督单位申请复核。经验证，确认主体结构质量不合格，或直接关系到使用安全。 ，且无法修复或费用巨大的，购房者有权解除商品房买卖合同，要求开发商赔偿损失。

2、房屋质量严重影响正常生活和使用的，购房者也可以要求解除合同，赔偿损失。当然，买家也可以选择要求卖家维修，并承担因维修造成的延迟交货的责任或赔偿其他损失。

3、一般质量问题，由于对住宅使用没有严重影响，只能要​​求卖家维修赔偿损失，不能退房。当然，对于不需要维修的质量缺陷，购房者可以要求开发商赔偿因质量缺陷造成的房屋价值折旧损失，也可以申请委托相关鉴定机构进行差价评估房屋的损失依法确定的差额部分。 .