之前未完工的房子质量对后期会有影响吗？
如果半成品楼里的房子被正规开发商接手，一般是没有问题的。在这种情况下，房地产可能会打折。近年来，房地产本身做的并不好，房地产市场相对低迷。那么，如果未完工的建筑改变了开发商的产权呢？一起来看看趣致世界带来的详细介绍吧！
之前未完工的房子质量对后期会有影响吗？
质量问题主要取决于施工方。只要设计和施工到位，质量就不会受到影响。其实未完成的尾巴并没有太多的问题，但如果多年未完成，原来的部分可能有点老了。
, 新开发商一般需要具备资金实力才能承接未完工楼盘。有了新的开发商之后，房子的建设就可以重回正轨，可以购买了。当新开发商承接未完工建筑时，新开发商必须承担原公司的权利和义务。如果买方有书面合同、认购或协议等材料，新公司必须履行约定事项。
未完工楼变更时开发商的产权如何计算
1. 转给开发商的未完工建筑的产权仍属于原开发商；
2、但是，如果原开发商在产权有效期内决定将产权转让给新开发商，并征得用户同意，则产权属于新开发商；
3、在产权调换期内，因开发商未交出产权而造成用户损失的，原开发商应承担赔偿责任。
如何避免购买未完工的房屋
1.检查五证是否齐全
所谓“五证”参照《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程建设许可证》。及《商品房销售（预售）许可证》。五证是证明房屋身份的合法有效文件，也是房地产开发商具有合法销售资格的证明。如果开发商在五证不全的情况下开始销售，由于资金长期无法退还，房地产将无法完成。所以购房者在买房前一定要检查开发商的五证是否齐全，五证不全的项目要拒收。
另外，不同的楼盘对应不同的预售凭证，所以要注意你要购买的楼盘是否与预售凭证上的楼号对应。
事实上，开发商的资质是有一定标准的。认证后按从高到低的顺序分为一级、二级、三级、四级、暂定级。建设项目的合格率和建筑面积要求不同。建议大家尽量选择资质较高的开发商，以免出现未完成的情况，以后的生活会更舒心省心。
3、选择大开发商开发的楼盘
选择资金实力雄厚的开发商非常重要！一般来说，大开发商的资金实力是非常强的，很少会出现因为资金不足导致拖不完的问题，也不容易出现延迟交房等违约情况，而且会比建房更有保障由小型开发商。
4.选择购买现房
一般情况下，购买现房完全可以避免楼盘未完工的情况，因为现房项目已经封顶，没有停工的可能，可以马上买住。
