开发商公布的五证是正品吗？
如果买房五证不全，后期就会有很多弊端。买房五证不全不建议大家买房。后果的后续风险也是无法避免的。那么，开发商公布的5张证书是不是原件呢？一起来看看趣致天石石带来的详细介绍吧！
开发商公布的五证是正品吗？
开发商公布的5张证书，大部分都是复印件，不是原件。原件存放在开发商处。因为各级部门在检查开发商的工作时都要核对原始文件，所以开发商不会将原始文件交给售楼处。每个项目都有一个固定的宣传区，所有的资料都会存放在那里，并且会有醒目的标志。不懂的也可以咨询现场工作人员。
买房五证不全的后果
1、不法开发商骗取押金。有时甚至不买地。在没有预售资质的情况下，设立售楼部销售楼盘，利用精美的沙盘和广告吸引购房者，从而骗取购房者的定金。
2.房屋属性不明。如果开发商没有五证或者五证不齐全，购房者就很难了解房子的真实属性，很容易陷入不利的境地，很多利益无法得到。保证。
3、房屋质量得不到保障。没有五证，很大程度上意味着开发商可能不具备建造商品房的资质，也不具备销售商品房的资质。这样的房子质量很难保证。
4.按揭贷款难。如果开发商未取得房产证，购房者将无法及时办理产权登记和过户，而银行的住房按揭贷款是以房产交易的产权进行抵押的。
5、无法顺利取得房产证。购房者不能及时登记和转让产权，房屋属于房地产，实行实名制。没有房产证的房屋在法律上不属于具有产权的房产，不受法律保护。
房屋证件不齐全有哪些风险？
1、房产证办的时间比较长，或者根本办不到。
如果开发商缺少《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，他没有资格在这块土地上建房，即使建房也是违规的；开发商不具备商品房销售资格。购买此类房屋的购房者无法在房管局备案，也无法取得房产证。所以，从法律上讲，即使你付了房租，房子也不是你的。
2.房屋质量没有保障。
不完整的“五证”意味着开发商在没有任何监督的情况下建造了房子。这样的房子可能有质量问题，没有保障。
3、开发商骗取定金。
没有“五证”，就没有无良开发商和骗子的区别。地块还没批下来，他们就开始建售楼处，搭沙盘，做广告，用各种手段吸引购房者。购房者交完定金后，就会选择逃跑。
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