又一热门城市放松限购,华夏多地楼市政策松绑,近日最新

又一热点城市加入限购放松之列。

4月12日，感谢从江苏省南京市六合区房产交易中心获悉，即日起外地户籍购房者可在南京市六合区限制购买一套房，凭借户口本、身份证，已婚家庭携带结婚证等证明，即可前往当地开具购房证明。意味着，非南京市户籍居民想在南京六合购房，仅需相关身份证件即可购房，而在此前，需提供大专及以上学历及劳动合同。

南京溧水也已调整购房政策。据《扬子晚报》，外地人凭身份证就可以直接开具首套房购房证明，无需社保或个税证明，相当于放开了当地得限购政策。

3月份房地产行业下行压力持续加大。克而瑞研究中心数据显示，2022年3月，企业销售同比降幅较1、2两月进一步扩大。从累计业绩来看，1-3月百强房企得整体业绩规模同比大幅降低47%，低于上年年得同期水平。

2021年房企年报数据也不甚理想，截至目前，公布2021年年报得24家房企中，销售额同比实现增长得为13家，其中有11家出现下跌，下跌房企占比达45.8%。

今年3月份，郑州市率先放松了限购政策、哈尔滨市正式取消限售政策、秦皇岛明确取消限购。

根据诸葛找房数据研究中心不完全统计，今年年初至今，已有超65个城市出台楼市松绑政策，政策松绑内容主要涉及放松限购、取消/放松限售、降首付比例、降房贷利率、公积金贷款优惠、购房补贴、房企资金支持等。其中不乏郑州、福州、哈尔滨、兰州等省会城市放松限购及限售。

国盛证券指出，预计后续将有更多销售承压得二三线城市跟进，逐步打开限购、限贷、限售、限价得“四限”空间。三月百强房企销售降幅进一步扩大，预计后续地产政策将持续放松并加大力度。

也有可能表示，各地发布楼市新政，有利于平稳市场预期，对市场企稳复苏有积极作用。

贝壳研究院数据显示，2022年一季度贝壳50城二手房成交量环比增长约7%，其中2、3月份连续环比回升，3月份环比增速超过40%，3月份成交量恢复至去年7月份得水平。

诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱表示，虽然个别城市有回温表现，整体来看楼市小阳春不及去年同期，市场恢复速度不及预期，预计后续松绑政策城市不断扩容，且放松力度有望进一步扩大。

封面新闻感谢 黄益辉

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