经济适用房和共享产权房是一回事吗？
经济适用房和共享产权房不是一回事。其实它们都属于政府提供的福利房，只是在制度设计上有很大的不同。那么，保障房有土地证吗？一起来看看趣致天石石带来的详细介绍吧！
经济适用房和共享产权房是一回事吗？
经济适用房和共有产权房不是一回事。共享产权房和保障性住房同为政府保障性住房，但共享产权房与保障性住房在制度设计上存在较大差异。保障性住房产权为有限产权，共有产权住房的申请人与政府享有各自的产权份额，属于商品房产权。
经济适用房有土地证吗？
经济适用房有土地证。只要是国家行为，就会有产权证。土地由国家分配。这不是转移，而是绿皮书。保障性住房的土地使用权是通过划拨方式取得的，地证只是一张大证，每户没有独立的小证。土地划拨的性质不影响购房者的合法权益，但未来房屋挂牌交易时，购房者需缴纳成交价10%的土地出让金。
经济适用房会检查家庭资产吗？
购买经济适用房时，将检查家庭资产。购买保障性住房时，会严格对比价格对购房者经济状况的审查，对购房者的收入、存款等进行核查。保障性住房毕竟是政策性、保障性的商品房，由政府提供优惠政策，限制建设标准、供应对象和销售价格，适用于低收入人群。
对符合规定条件的，由区民政部门、家庭收入、街道办事处或乡、镇人民政府将申请材料和初审意见报区民政部门，区房管部门通知申请人，完成审核公示大约需要30天；镇人民政府调查核实，市经济适用房建设管理机构通知申请人通过街道办事处核实，并在市房产信息上公示住房情况和婚姻状况网，镇人民政府应当自申请之日起10日内自行受理。流程完成后，大约需要1年时间才能拿到房子。
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