销售部可以交2万元定金，可以退吗？
售楼部是各大开发商卖房时提供的。是买家的接待处，附近也会有样板房供参考。那么，销售部交了2万元定金，能不能退呢？如何让销售部快速退还定金？一起来看看趣致天石石带来的详细介绍吧！
销售部可以交2万元定金，可以退吗？
买房的2万定金一般是不退的，但是有以下几种情况是可以退的。
1.开发商无销售许可证或产权证，不具备商品房销售资格，导致未能达成购房合同。
2.开发商有欺诈行为，如将认购的房屋转卖给他人。
3. 对合同条款没有达成共识。例如，卖方对房屋信息描述模糊，无法确定合同主要条款，或卖方修改认购函中的房屋面积、价格等条件。
4.买卖双方均无过错，但商品房买卖合同仍未订立的。因第三方原因或自然灾害导致商品房项目无法建设或无法按原约定建设的。
如何让销售部快速退还定金
你需要收集对你有利的证据，比如开发商在没有取得预售证的情况下签订合同，或者开发商延迟交房超过90天，然后主张开发商违约或者合同无效，要求销售部退还定金。由于押金具有法律效力，在没有充分证据的情况下，一般不能要求退还押金。
能否查出销售人员是否隐瞒不利因素？
卖方可以通过隐瞒不利因素来检查财产。根据合同的具体约定，如果对方有欺诈行为，可以与买受人协商解除合同并返还财物。协商不成的，当事人可以向法院提起民事诉讼，请求解除房屋买卖合同。
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