近期深圳房价有涨有跌
深圳的房价目前是很多人关注的焦点。毕竟一线城市的房价可以说是非常高，普通人真的很难买得起。不过今年受疫情影响，深圳房价波动还是比较明显，整体呈下行趋势。那么，深圳房价会跌到什么程度呢？一起来看看趣致天石石带来的详细介绍吧！
近期深圳房价有涨有跌
近两个月深圳房价连续下跌也是正常现象。
过去，深圳的房地产市场一直强调深圳人多，房少，稀有的东西最贵。
然而，在深圳房地产市场，二手房的待售数量一直在增加，不仅是二手房的待售数量，还有空置的出租屋数量。
今年10月，深圳二手房待售数量仅为21882套。到12月，二手房待售数量达到27978套。短短两个月时间，二手房待售数量不断增加。 6000多套。深圳楼市一个月只能卖那么多套，每个月都有那么多新二手房在卖。深圳房价下跌是必然的。
深圳房价今年跌得这么厉害，不仅仅是因为二手房的指导价，还有其他因素。深圳这两年的产业压力比较大。如果深圳的产业压力不大，深圳空置出租屋的数量不会从5.6万多套增加到6.1万多套。这意味着，肯定有很多年轻人离开了深圳。
这一波深圳房价平均下跌了至少10%。深圳那些网红怪物的房价跌幅最大，平均跌幅应该达到20%以上。
深圳房价不涨不跌。在房价下跌的深圳买房，损失惨重。
深圳房价会跌多远？
上半年，深圳二手房成交量同比下降65%至不到1万套，比2008年同期减少52%。
新房市场同样不容乐观。上半年，深圳新房成交量同比下降38.3%至2018年以来的最低点。
同样，如果成交量下降，价格也会下跌。可以看出，目前深圳二手房均价已经回落到两三年前，与2020年和2019年左右的水平相近。
要知道，作为全国楼市的龙头，全球最成功的经济特区之一，深圳是一个不缺人、不缺钱的地方。从刚性需求来看，深圳是全国人口流入最多的城市。源源不断的新市民有购房刚需。从改善住房看，更不用说，深圳上市公司数量已超过372家，约7.57万户拥有千万资产。因此，在购买力如此强大的前提下，成交量依然出现大幅下滑，这确实是在释放没有资产单边上涨的信号。如果有，只是还没到跌倒的时候。
深圳房价还要跌多久？
近年来二手房价格回落，主要是受市场环境变化和去年二手房指导价的影响，导致部分房价涨幅过高的地区降温，同时一些核心地区的价格保持坚挺。根据研究中心对2019年深圳楼市价格的对比推断。
深圳大部分地区房价较2019年上涨近20%，部分地区涨幅超过40%。从数据中我们可以看到，深圳房价10万+的区域从2019年的6个增加到11个，分别是白花区、宝安中心区、大冲、桂庙、后海、华强北、华侨城、科技园、农科中心、蛇口、香蜜湖。
虽然深圳的一手和二手房成交量仍然偏低，但我们可以发现，核心区域的房价依然坚挺，总体情况没有去年那么糟糕。
数据显示，10月国庆长假期间，录像带数量大幅增加，其中二手录像带环比上涨11%。
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年末利好政策将持续加码，未来成交量将发生变化，值得期待。
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