房贷利率4.9高吗？

房贷利率是生活中很常见的还款方式。每个人买房后都需要还款。利率越低，还款方式越低。那么，房贷利率4.9高吗？房贷利率是由银行决定的吗？一起来看看趣致天石石带来的详细介绍吧！

房贷利率4.9高吗？

1、从贷款基准利率来看

那么4.9%的房贷利率并不高。因为在LPR实施之前，人民银行统一公布了贷款基准利率：1-5年4.75%，5年以上4.9%。因此，4.9%的房贷利率是按照基准贷款利率定价的，相对较低。

2、从住房公积金贷款来看

所以房贷利率是4.9%。要知道，住房公积金贷款利率是所有房贷利率中定价最低的。 5年以下（含）和5年以上的首次购房贷款利率分别为2.6%和3.1%，低于4.9%的房贷利率。很多。

三、从商业房贷利率下限看

那么4.9%的房贷利率可能会略高。由于中国人民银行规定首套房商业性个人住房贷款利率下限同期为LPR-0.2%，而现行LPR低于4.9%，因此房贷利息4.9%的利率并不是商品房贷款的最低利率。稍高，但可以接受，因为有更高的。

综上所述，4.9%的房贷利率高不高，要看和什么比较，只能由借款人来判断。

房贷利率是由银行决定的吗？

按揭利率不是由银行决定的。房贷利率于每年1月1日由央行会同银保监会和18家商业银行根据市场情况确定。

首先确定一个LPR利率，然后各家银行根据当地情况在LPR利率的基础上加一定的点数。

例如，北京地方房贷规定是：首套商业性个人住房贷款利率不得低于同期LPR加55个基点，第二套商业性个人住房贷款利率不得低于同期LPR加55个基点。不低于同期LPR加105个基点。

按揭利率有折扣吗？

抵押贷款利率一般不打折。根据最新政策规定，如果是首套商业性个人住房贷款利率，一般不应低于相应期限贷款的市场报价利率，而第二套利率商业性个人住房贷款利率不得低于相应定期贷款市场报价利率加60%基点。因此，未来房贷利率只会小幅上涨，最多只能维持在基准利率水平。由于各家银行的房贷利率不同，客户可以综合考虑房贷利率相对较低的银行。