限价房和限竞房一样吗？

限价房与限价房不同。两者之间有很大的差距。主要是供他人炒作或抄地，故有限价房和限竞房。那么，为什么不可以买一间限时竞速房呢？一起来看看趣致天石石带来的详细介绍吧！

限价房和限竞房一样吗？

限价房和限竞房是不一样的。限竞房不是限价房。限竞房的土地出让方式为“限房价，竞地价”。限价房就是限价的房子，限价房就是限价的房子。人们常说的“两限购房”是限制竞价房和限价房。主要目的是提前锁定房屋挂牌销售价格，目的是防止开发公司抬高房价或地价。

为什么我不能买限时房？

1.限竞房交通不便，住房质量不如普通房。例如，北京的限竞房大多位于五环外。交通、配套不是很好，业主购买了5年以内的限竞房，期间不能进行交易，所以限竞房是买不到的。

2、很多购房者购买限竞房，因为限竞房的价格比较低。购房者买不起普通商品房，只能购买限竞房，限竞房的价格相对较低。标房的利润也比较低，所以很多开发商会在成本上做决定，想方设法降低限购房的成本，所以标房的质量容易出现问题。

3、竞价房的设计和建造对房屋面积有限制，因为竞价房主要是为了满足刚需家庭和经济困难家庭的住房需求，所以一般出现以小单位的形式。它可以让经济条件不好的人有房子住，所以不适合需要改善住房的业主。

有限竞争房是保障房吗？

精品房是商品房，不是经济适用房。积极探索“限房价、争地价”、以商品房建设保障性住房等做法。一些限制竞房的地块，也会规定房子在购买5年后可以出售。其目的是让土地流转从单纯的拿最高价转变为惠及民生、稳定预期、注重社会效益最大化。