如果所有权转让后贷款无法偿还，谁拥有二手房
房子已经转让了。一般来说，房产证属于买方。然而，许多购房者用贷款买房子，而不是支付首期款。转让后，房子完全属于自己。你仍然需要等待银行批准贷款。当可以向卖方索要贷款时，将完成实际交付手续。原房东需要履行合同，并在两天内搬走。
如果所有权转让后贷款无法偿还，谁拥有二手房
所有权转让后，该房屋属于产权人，即买受人。住房贷款没有下降是很正常的。二手房交易仅在所有权转让后进行。有时银行资金不足，贷款速度可能较慢。然而，我们应该对此予以关注。如果余额没有减少，我们可以向银行咨询。
房子已经转让了。如果原所有者不移动它怎么办
一般来说，二手房市场的所有权转让后，业主不必搬走。它必须写在合同中。在转让和移交之后，原房东需要搬走，所以我们需要看看合同是如何规定的。
首先，不要加剧矛盾。警报无法解决问题。首先看一下合同中的交货条款。所有权转让可能不会立即交付。原来主人的财物都在房子里。即使你把门撬进去，你也不能住在里面。这会引起更多的麻烦。当务之急是稳定局势，看看是否有交付住房的押金。如果有，违约金将直接从保证金中扣除。如果没有保证金，建议先协商让他搬出去，搬出去后再起诉违约金。
购买二手房的过户费包括哪些
1、契税：首次购房90平方米以下按1%、90-140平方米按1.5%、40平方米以上按3%计缴。
2、房屋产权登记费：80元，非住宅及法人房屋销售费：300元。
3、交易费用：3元/平方米。
4、测绘费：按各区具体规定执行。
