二手房所有权转让后，是否应将房产证移交给银行

二手房转让后，房产证无需交给银行。转让完成后，房产证就会下来。然而，此时，房产证将掌握在中介手中。银行批准贷款后，在最终付款结算后将房屋移交给卖方，并将房产证交给您。

二手房所有权转让后，是否应将房产证移交给银行

如果你用贷款购买二手房，你不必在房屋所有权转移后将房产证交给银行。由于银行会留下产权证作为房产抵押的凭证，您不再需要房产证了。房产证可自行保管。

客户还清全部房贷后，到银行办理贷款结算手续，申请发放贷款结算证书，并收回其他权证，然后领取贷款结算证书、其他权证、个人身份证、房屋所有权证、，等向房管局办理抵押贷款发放手续。届时，房地产将真正属于客户。

房屋竣工后，二手房是否属于买方

二手房转让手续办理完毕后，该房屋归买方所有。二手房的所有权属于房产证上指定的人，因此在转让前属于出卖人，转让后属于买受人。根据产权转让登记要求，二手房买卖双方均需到产权登记中心登记。在此之前，双方应准备好转让所需的材料。如果买家是单身，只需携带身份证、户口簿和所购房产的税务证明即可。但是，如果购房者已婚，还需要夫妻双方的身份证和结婚证，购房还需要身份证和房产证。如果有多个所有者，则需要在转让地点签署转让，以完成转让。

二手房是先转让还是先借出

二手房按揭贷款是一种先贷款，然后转让所有权的贷款。具体流程如下：

1、与业主协商房价后，客户签订购房合同协议，并支付一定比例的定金。

2、客户应携带个人身份证、当地户口簿或暂住证、购房合同协议书、经济收入证明（如银行对账单、工资单等）等相关材料到选定的银行网点申请，并在柜台填写并提交申请表，连同您携带的信息。

3、银行审核、批准和批准贷款金额。

4、接到通知的客户和房主应及时在网点签订贷款合同，并办理过户手续、抵押手续等。

5、银行发放贷款资金（一般情况下，贷款先以客户名义发放到银行卡，然后以原业主名义转入账户）。

可以看出，客户先申请贷款。贷款审批通过后，才能签订合同，办理所有权转让。如果贷款未获批准，该房屋暂时不会转让。客户可以找出拒绝贷款的原因，解决问题后重新申请。