房贷利率4.7高吗为什么呢怎么算利息（首套房月利率4.7正常吗?）

你好，首套房利率4.7%是正常的，因为前几年最高有5.88%，是正常利率1一1.5倍，所4.7%是非常正常。恭喜你向财富更进一步…

4.7%的利息，也就是年利率4.7%。 10000本金年利息470元

利息 = 本金 * 期限 * 利率

利息=10000*1*4.7%=470（元）

贷款利率是指银行和其他金融机构在发放贷款时向借款人收取的利率。主要分为三类：央行对商业银行的贷款利率；商业银行对客户的贷款利率；银行同业拆借利率。决定银行贷款利息的因素有：①银行成本。任何经济活动都需要成本效益比较。银行费用有两种：借款费用——借入资金的预付利息；额外成本 - 正常业务中发生的费用。 ②平均利润率。利息是利润的重新分配。利息必须小于利润率，平均利润率是利息的最高限额。 ③借贷货币资金的供求关系。如果供大于求，贷款利率必然下降，反之亦然。

此外，贷款利率还必须考虑价格变化、证券收益、政治因素等。但也有学者认为，利率的上限应该是资金的边际收益率。制约利率的因素是企业借入银行贷款后利润增长与贷款量的比值与贷款利率的比较。只要前者不低于后者，企业就可以向银行借款。

拓展资料；

一、（1）人民币业务的利率折算公式为：

1、日利率（0 / 000）=年利率（%）÷360=月利率（‰）÷30

2、月利率（‰）=年利率（%）÷12

二、 银行可以采用积分利息法和交易利息法计算利息。

1、累计利息法根据实际天数的每日累计账户余额，将累计乘积乘以日利率计算利息。利息计算公式为：

利息=累计利息累计×每日利率，其中累计利息产品=每日总余额。

2、利息计算方法按预定的利息计算公式计算，利息=本金×利率×贷款期限内逐笔计算利息，具体包括三个方面：

若计息期为整年（月），则利息计算公式为：

①利息=本金×年数（月）×年（月）利率

若计息期为整年（月）单日，则利息计算公式为：

②利息=本金×年数（月）×年（月）息+本金×偶数天×日利率

同时，银行可以选择将计息期转换为实际天数计算利息，即每年365天（闰年366天），每个月为当前公历的实际天数。月。利息计算公式为：

③利息=本金×实际天数×日利率。

希望能够给到你帮助。