社区的停车位是免费的吗
社区的停车位不是免费的。车主和非车主都需要租用或购买停车位，他们不会免费停车。毕竟，社区中的停车位也是物业赚钱的项目。此外，社区内的一些停车位不能出租，只能购买，并收取管理费。
社区的停车位是免费的吗
绿地中的公用道路和停车位应归业主所有。物业无权向业主收取任何费用。只有开发商与业主签订了销售合同的停车位才需要业主支付相应的购买费。
小区停车位是否先租给业主
社区停车位应先租给业主。《中华人民共和国民法典》第276条规定，在建筑分区内，规划用于停放汽车的停车位和车库应首先满足业主的需要。此外，《中华人民共和国民法典》第276条规定，建筑区域内拟用于停车的停车位和车库的所有权应由双方通过出售、赠与或租赁的方式达成一致。占用道路或者业主共同所有的其他停车场所的停车位，属于业主共同所有。
小区停车位是否属于业主
根据实际情况，小区停车位一般分为三种类型：可办理产权证的产权停车位；不能办理产权证的车位（包括地上、地下车位）；人防停车位。
1、可办理产权证的产权停车位
此类停车位属于建设规划范围内的停车位，产权属于开发商。开发商可以决定通过出租、出售或购买房屋作为奖励来处置它，但它需要首先由社区的所有者使用。
根据法律规定，建筑区域内规划用于停车的停车位和车库应首先满足业主的需要。建筑区域内拟用于停车的停车位、车库的所有权，由当事人通过出售、捐赠或者租赁的方式约定。占用道路或者业主共同所有的其他停车场所的停车位，属于业主共同所有。
2、不能办理产权证的车位
停车位一般有两种：占用社区公共绿地的停车位和改建道路的停车位；施工计划外的停车位；这两种停车位应属于业主的公共停车位，供所有业主使用，产生的收入也应属于所有业主。
3、人防停车位
目前，人防停车位的所有权“没有定论”，但人防停车位的管理权一般属于开发商，开发商可以选择租用人防停车位，收益也属于开发商。
