按揭期限是自己定的还是银行定的？
现在还款期限可以自己定，但是如果是比较旧的二手房，贷款不能延30年，而且跟借款人的年龄也有关系，所以还是要看情况。之后怎么样了？一起来看看趣致天石石带来的详细介绍吧！
按揭期限是自己定的还是银行定的？
抵押期限一般由自己决定，但银行也可能会根据用户的综合情况调整用户的还款期限。例如，一般银行的贷款年龄上限为60岁。如果用户在40岁时申请贷款30年，银行不会批准，贷款期限可能会调整为20年。当然，如果用户不同意，也可以选择解除借贷合同。建议用户在申请贷款时根据自身情况选择合适的年限。
房屋抵押贷款有什么要求？
房贷对房龄的要求也是对房龄的要求。一般银行都会接受房龄小于30年的房子。 30房龄=贷款期限。房子越旧，贷款期限越短。最好在能力范围内买房子 旧的换新的。买二手房的时候，最好买房龄不超过10年的房子。二手房市场二手房最适合购买2-5年的，其次是5-10年的二手房，15年左右的二手房，最后是20年左右的住房.最好不要买房期（也就是房子的楼龄）超过20年的二手房。
为什么选择30年按揭
1、月还款压力小：贷款期限越长，月还款额越小，从而减轻用户的月还款压力。
2. 每月支付的利息少：贷款期限越长，每月需要支付的贷款利息就越少。
3、有利于提前还款：由于贷款期限长，用户可以随时选择提前还款，提前还款可以有效降低房贷总利息。
4、帮助用户应对通货膨胀：未来货币会贬值，但按揭还款额度仍为返还至原还款计划的金额，对用户来说更划算。
5、流动资金可以创造更多财富：用户手中的流动资金可以用于投资理财。只要投资理财的回报率高于房贷利率，对用户来说就是划算的。
6、提高应对风险的能力：用户手中的流动性更多，有足够的资金来应对突发事件。
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