2023年楼市会回暖吗？

2023年的房地产市场可以说是很多人都在关注的市场。 2022年即将结束，还有几天就是2023年了。有一些优点，但这很难说。没有人知道未来的政策是什么。如果你只是需要买房子，就没有必要研究它。有合适的就可以入手了。

2023年楼市会回暖吗？

近期，高层强调房地产作为支柱产业的地位，中央经济会议再次提到，住房不能用来炒作。这并不矛盾。 2023年的楼市极有可能出现以下情况：

一、继续打击炒作

二、各地限购逐步全面放开

3、强势一二线城市开始止跌。具体表现为房价在低位盘整，成交量小幅增加并保持平稳。

4.与前两年相比，土地拍卖价格优惠60-20%，新房价格不再高，但更实惠

5、二手房不能连续卖，只能降价，降价不如新房有优势

6、疲软的二三线城市持续下跌，跌不休止，直到租金达到月供，才开始反弹

七、止赎房屋数量持续增加

8、随着经济复苏，90后炒股买基金的人数超过了买房的。

2023年楼市将迎来抛售潮意味着什么

2023年炒房不要激进，因为房价的涨幅可能比以前弱了，随意买房赚钱的时代已经过去了。

接下来，如果你还想炒房，就要做好常饭的准备，也就是比以前多储备几年的现金流，等着房价上涨，套现出来。

2023年楼市如何避免昙花一现

我预测会经历三个阶段：短期触底、V型反弹、长期稳健回归价值。

从长期来看，房地产的方向是逐渐下滑。大势不会改变。这是由“短期看政策，中期看土地，长期看人口”的规律决定的。最近的好处是短期政策和长期城市化带来的。

那么我们如何避免错过呢？显然，我们需要在V型反弹最合适的时候入手。具体月份按法推定在5月左右。这里每个城市的时间段都会不一样，因为有的城市是存量房市场，有的城市是新房市场。

这里需要关注三个指标：一是二手房成交量是否涨到20年左右的均值，二是300万左右的新房存量是否已经售罄，以及二是大部分开发商的整体财务指标是否较好。

就杭州而言，新房库存正在快速消耗。估计现在摇新房的顾客最开心了。随着库存的快速消耗，彩票的难度变得更大。预计随着新政策的出台和新房供应的减少，二手价格将缓慢上涨。

同时，板块之间的价值差距会越来越大。申花的亚新+学区；倩儿的素质+江井大坪；外围和老小的价差会越来越大。同时，随着经济的快速复苏，未来2年大平层产品的消费量将快速增长！这个市场会受到更多的关注。

北上广深可密切关注二手成交量的回升情况，同时把握板块轮动，大概率不会错失良机。