二手房由原业主要求维修资金是否合理
事实上，原业主要求二手房维修基金是不合理的，因为维修基金支付后无法退还，购房者在购房时必须支付中介费和税费。卖方不需要支付额外的费用，因此向买方索要维修基金是不合理的，直接拒绝。
二手房由原业主要求维修资金是否合理
一般来说，没有这样的说法。
1、该商品房出售时，买卖双方应签订维修费支付协议，买受人按购买价款的2-3%向出卖人支付维修费。
2、销售单位收取的维修贱金属归业主所有，不计入住宅销售收入。
3、目前，一期专项维修资金的缴存标准为：高层建筑（含带电梯的多层建筑）90元平方米，多层建筑（含别墅）50元平方米。在一些城市，多层楼的价格是每平方米20元。详情请致电当地房屋委员会工作人员。
如果转账后未支付维修基金怎么办
一般来说，原业主在再次出售房屋时需要提供房产证，办理房产证的前提是支付维修基金。当然，老房子可能在没有支付维修基金的情况下办理了房产证。如果合同中没有规定，则只能由其自行承担。如有说明，可与业主协商，让业主支付维修基金。
旧社区是否需要支付维修基金
旧住宅区一般不需要支付维护资金。一般来说，要么房子已经有维修基金，要么房子太旧，根本没有维修基金。只有当维修基金刚刚用完时，才能支付。不排除一些没有支付维护基金的老社区会要求支付维护基金，但总体上仍然很少。
