商住公寓是公寓吗？
商住用房属于综合用地。可以说是住宅，也是公寓。这种产权分为40年和70年。购买前需要问清楚。那么，商住房可以贷款吗？详情请看趣知天石石带来的详细介绍！
商住公寓是公寓吗？
商住房是公寓，也可以是住宅，因为商住房是综合地块。商住用房不仅可以居住，还可以注册公司、办公。是适应一线城市发展政策和年轻人生活的新型住宅。土地使用年限为40年或50年。与周边70年普通住宅相比，小区管理更加严格，绿化环境和配套设施更加完善。
商住房的优点是可以注册公司，可以安居乐业，没有限购，不是首套房，环境好，鼓励年轻人创业，他们适应城市发展的趋势。缺点是首付高，贷款复杂，物业费水电费高，生活成本增加。商品房和住宅物业管理费远高于住宅商品房。
所谓商品房和住宅，这是大家根据房屋的使用特点所简称的。我们习惯称它为商品住宅。商品房实际上是开发商开发的房地产，可用于租户登记和办公，也可用于个人买卖和出租。当然，既然有这样的房子，肯定有它的优点，这也是大多数人看到的。
商住房可以贷款吗？
可以贷款商业和住宅住房。但商住房一般不符合公积金贷款条件，只能申请商业贷款。商业贷款的使用期限比较低，一般为10年，而且首付比例比较高，需要50%的首付。
什么是商品房和住宅的产权
商品房和住宅是一项大产权。商住两用住房用地性质是综合性的。根据有关规定，综合物业的土地产权年限为50年，住宅物业为70年，商业物业为40年。商住用房是商住两用的综合用地。
