安宁温泉285亩土地拍卖 牧羊湖旅游小镇规划有望落地

近日，安宁网站挂出了温泉街道3宗将于下月网拍的土地出让公告。据悉，该批土地面积约285亩，地块位于牧羊湖片区，紧靠牧羊湖景区，地块要求整体出让。根据牧羊湖片区的最新规划，该片区将打造成为集健康美丽治、疗、养、游、玩、住等多功能为一体的旅游度假小镇。依此判断，该地块很有可能就是该旅游小镇的建设用地。

牧羊湖片区出让地块信息

牧羊湖片区本次出让的土地含1宗商业用地和2宗商住混合用地，地块面积约285亩，交易起价为23977万元。其中，ANCB-2018W002-A1地块面积111025.31平米，地块容积率＞1.0≤1.4，起价11991万元，土地单价72万元/亩。ANCB-2018W002-A2地块面积43052.19平米，起价6523 万元；ANCB-2018W002-A3地块出让36051.91平米，起价5463万元。两地块容积率＞1.0≤1.5，土地单价约101万元/亩，楼面价约1010元/平米。

该批土地位于安宁温泉街道，处螳螂川流域，靠近牧羊湖景区，周边分布有牧羊村、前山良村、后山良村等村庄。土地交易细则要求，A1地块的建筑物需全部自持，A2地块商业建筑面积小于等于6450平方米，A3地块商业建筑面积小于等于5400平方米，占地块用地面积比例均小于等于10%。地块须整体出让、整体规划、整体开发，并同步配建各项专项附属设施建设。此外，地块建筑需采用装配式建筑，并配套建设海绵城市设施。

牧羊湖片区出让地块位置

根据最新规划，安宁温泉楸木园、牧羊湖片区规划面积约8000余亩，定位是一个以医疗健康产业为核心引擎，集健康美丽治、疗、养、游、玩、住等功能多位一体的复合型特色旅游度假小镇。本次出让片区土地，也意味着这个千亩旅游小镇项目有望正式落地。

那么，本次拍卖土地会由谁斩获也是一个有待揭晓的答案。不过，从此前安宁市签约情况来看，华熙国际、宝能都有在安宁建设旅游小镇的计划。今年2月，安宁与华熙国际投资集团签订了安宁温泉健康美丽小镇综合开发项目框架协议，华熙国际计划投资200亿在安宁北部温泉生态旅游区打造复合型旅游度假小镇。

此外，宝能集团在去年底也和安宁市签约了安宁温泉国际体育旅游度假小镇项目投资框架协议，计划投资355亿、打造占地8500亩的旅游小镇项目。据悉，该项目位于温泉街道集镇中心区和连然街道武家庄片。

以牧羊湖片区高达8千亩的规划来看，想要进行项目开发也并非易事，对开发商的考验极大。不过，从牧羊湖片区开始供地来看，随着项目落地片区的开发也将逐渐启动。