图解如何正确参观样板间

很多人买房的时候喜欢参观样板间，觉得样板间装修华丽，头脑一热把房买了，然而样板间是开发商用来装点门面的，里面会暗藏着很多装修的小妙招。样板间是一场秀，但居住者的生活不是，下面就来看一下到底如何正确参观样板间。

一、用卷尺量尺寸

样板间最擅长“以小博大”，所谓“以小博大”就是在有限的空间里放下足够多的室内陈设，比如家具家电等。这在中小户型尤其是LOFT户型的样板间中尤其常见。

以沙发为例，市场上的三人普通沙发的尺寸多为1.8米至2.1米之间。如果向营造客厅宽敞的效果，开发商可能会定制小于市面尺寸的沙发。当然，床、衣柜等家具的尺寸都有可能缩水。

参观样板间时，购房者可用随身携带的卷尺测量并记下尺寸数据，回家再核实尺寸是否缩水。

二、样板间从不关灯

土地资源越来越少，住宅不得不在纵向寻找空间，塔楼也因此越来越多。塔楼多了，光照效果就差了。但样板间却因为24小时灯火通明显得十分宽敞明亮，对于实体楼样板间，检测自然采光效果十分重要。

三、管线位置

管线是所有家庭必须要关注的部分，现代家庭通常采用隐蔽方式铺设管线，但部分管线也可能会影响到实际居住体验，比如卫生间的下水管走向，厨房的燃气管道和排水管道，安装不合理会浪费不少空间。更严重的还会影响房屋改造利用。

而样板间的管线通常被隐藏，要么直接不安装。等你收房时才发现，原来不见的管线全都出现了。

四、交房标准

样板间最后一下忽悠人的招数就是交房标准。大部分精装样板间采用了大量非交房标准建材。他们在宣传时，只会说一个装修标准，即使签合同也只会标注使用某品牌的高档建材，很少注明具体型号。要知道家用建材，墙面、地板和厨卫这些出问题修补非常麻烦，所以有必要问清楚具体型号。

购房者因为样板间和开发商闹纠纷的情况并不少见，为了避免纠纷，可以将样板间关心的问题，比如建材型号通过购房合同补充协议确定下来。