拯救刚需这里房价不到萧山一半，坐地铁到杭州只要20分钟！

壹

萧山楼市到底有多热？看看摇号中签率就知道了。

一个月前，萧山经开区的绿城九龙仓·桂语江南推出100套房源，均价3.4W/㎡，引来6223组客户摇号，中签率低至1.6%。

眼下萧山的高热，早在一年前就可以预见。当时，融信和恒大先后以3万+的楼面价，入手经开区宅地，刷新了萧山地价天花板。

一边是高房价，一边是买房难，令不少想把家安在萧山的购房者叫苦不迭。

如果有一个地方，距离萧山区中心只有16公里，未来坐地铁到杭州只要20分钟，关键房价还不到萧山的一半，恐怕很多人会动心。

贰

这个地方，就是和萧山接壤的绍兴柯桥。虽然人均GDP和城镇可支配收入都高于萧山，但房价还停留在1.5W/㎡左右的水平。

巨大的房价剪刀差，吸引了来自萧山、杭州、宁波、上海的购房客户，除了刚需外溢，投资客也占了很大比例。

此外，绍兴民营经济发达，内生购买力较强，房价上涨空间可期，柯桥本地的投资性需求也占据一定比重。

除了显而易见的价格优势，与杭州快速拉近的时空距离，也是柯桥备受市场青睐的重要原因。

目前，杭绍城际铁路正在加紧建设，完工后将联通地铁5号线，与杭州萧山区无缝对接。未来，柯桥坐地铁到杭州只需要20分钟。

另一个楼市催化剂，就是坚实的产业基础和强大的产业发展动能。

作为绍兴经济重区、全国纺织基地、贸易中心，柯桥未来预期会有大产业落地，同宁波杭州湾新区和杭州大江东形成“杭州湾产业带”，成为浙江新的产业发动机。

在房价、交通、产业的共同赋能下，绍兴柯桥的投资价值日益显现。

基于房价的上涨预期和可观的投资价值，各大开发企业都在加快布局绍兴特别是柯桥。

和其他区市相比，柯桥容量、价格涨幅显著，市场热度高，去化周期合理，拿地成本相对较低，投资效能高，于是更受房企欢迎。

今年，多达46家开发商考察了绍兴市柯桥区、越城区和上虞区的8宗优质涉宅用地，其中不乏万科、碧桂园、龙湖等诸多全国百强房企。

未来一段时间，绍兴房地产市场热度有望延续，成交量将维持在较高水平，存在一定的增长空间；房价已进入平稳增长期，后期犹存一定的上涨空间。建议房企重点关注，尤其是柯桥区和镜湖新区。