定远未来总体规划所有定远人都值得一看

定远县现版县城总体规划（2008-2030）于2008年由安徽省城乡规划设计研究院编制完成，同年通过由市规划局组织的专家评审，2009年报经滁州批准实施。2012年，委托安徽省城乡规划设计研究院编制了《定远县城总体规划（2008—2030）实施评价报告》，该《报告》从评估背景、现行总体规划实施情况与评价、现行总规修改必要性、现行总规修改的相关建议等4个方面进行了深入细致、切合实际的分析。经同意，2012年委托安徽省城乡规划设计研究院对定远县城总体规划开展修编工作。通过修编对县城规划区范围、规划建设区范围、城市性质、城市用地发展方向、城市功能分区、城市规模和规划年限等进行了调整。2015年11月25日，滁州市城乡规划建设主持召开专家评审会，原则通过了新版县城总体规划。12月22、23日，县长办公会和县常务会分别进行了审议。规划编制单位在专家评审意见及社会各界群众的意见和建议基础上，完成定远县城总体规划报批稿，报县人大常委会审查后，报请审批，2016年1月23日，滁州正式予以批复。

总体规划简介规划总则

1、规划期限

近期：2013年-2020年

远期：2016年—2030年

2、规划层次、范围

本次规划分为三个规划层次，即县域、城市规划区、城市建设用地范围。

（1）第一层次——县域行政区划范围，即县域镇村体系规划范围，包括16镇6乡共约3001平方公里（二调数据）。

（2）第二层次——城市规划区范围。定城镇、桑涧镇和严桥乡行政区范围，东到京沪高铁线、西到解放水库、南到严桥乡严桥村、北到泉坞山，包括城北水库、解放水库、曲阳湖在内总面积约199.4平方公里。

（3）第三层次——中心城区规划范围，规划中心城区建设用地面积控制在44平方公里以内。

3、新型城镇化发展目标

1、着力打造皖江片区次一级交通集散地

2、着力打造合肥经济圈承接区域产业转移示范县城

3、着力打造全省重要的农副产品产业基地

4、着力打造皖江区域智慧城市新样板

人口和城镇化水平预测

1、县域极限人口容量：规划定远县域极限人口容量由水资源人口承载力、生态足迹人口承载力、土地资源承载力、绿色空间承载力、大气环境承载力和能源承载力六个方面进行分析，得出县域常住人口的极限容量为105万人。

2、规划县域常住人口：近期至2020年为87万人，远期至2030年为99万人。

3、规划城镇化水平与城镇人口：2015年城镇人口32万人，城镇化水平39%；2020年城镇人口40万人，城镇化水平46%；2030年城镇人口59万人，城镇化水平60%。

4、规划中心城区人口：近期至2020年常住人口25万人，远期2030年常住人口40万人。

规划区用地规划

1、城区空间发展方向

定远城区发展方向确定为“东进、西优、南控、北限”。

2、规划区空间整体布局

依托规划区优良的山水条件，形成“一城一区、两湖一山”的空间形态。

一城：为定远中心城区，是传统意义上的定远中心城所在区域。

一区：为京沪高铁站前区，依托京沪高铁，努打造交通枢纽、旅游集散地，商务接待综合区。

两湖：为城北-解放水库和曲阳湖，两湖东西呼应构成了城市外围两个环湖风景区域。

一山：为泉坞山森林公园。

3、空间增长边界

北部空间增长边界至城北水库及泉坞山森林公园；东部曲阳湖做为城市增长的边界；南部增长边界至南外环路；西部空间增长边界至马桥河生态带。

定远中心城区的城市建设用地增长边界，总规模约为63km2。

城市性质和规模

城市性质：全国重要的盐化工产业综合性服务基地、合肥经济圈的次中心城市；定远县域政治、经济、文化和旅游集散中心。

城市职能：

1、京沪高铁经济走廊上的节点城市；

2、全国重要的盐化工产业基地，全省三大化工产业基地之一；

3、皖江城市带承接区域产业转移首选地；

4、全省重要的现代农业生产和农副产品加工基地；

5、全省红色文化与休闲度假旅游目的地。

城市规模

1、人口规模

规划定远县中心城区人口规模为：近期2020年30万人，远期2030年40万人。

2、用地规模

规划近期用地规模控制在33平方公里左右，人均113平方米左右；远期用地规模控制在44平方公里以内，人均110平方米左右。

城区用地总体布局

土地利用总体布局

1、空间结构

规划期内，定远中心城区将形成“三心三轴五区”的空间格局：

“三心”——老城区商业中心、中部政务中心、东部商务旅游中心；

“三轴”——鲁肃大道发展轴、泉坞山大道发展轴、长征路发展轴；

“五区”——老城商业居住区、西部综合片区、南部经济开发区、中部商务生活片区及东部商务旅游片区。

城区居住用地规划至2030年，人均住房建筑面积达到35平方米，住房建筑面积总量达1400万平方米。按照总人口的20%左右提供保障性住房，保障性住房面积共约280万平方米。城区公共服务设施规划

公共服务设施中心布局

规划形成“一主、两副、两片区、多点”的公共设施布局结构。

“一主”——为老城区综合中心，将其打造为县域综合中心，主要职能为传统商业、文化娱乐。

“两副”——为中部政务综合中心和东部商务旅游中心。中部政务综合中心主要职能为商务办公、文化教育、商业休闲，东部商务旅游中心主要职能为现代商务、文化旅游、休闲娱乐以及总部经济。

“两片”——为西部生活片区中心和南部经济开发区中心。西部生活片区中心主要职能为以商业、教育、卫生、文化、体育等设施为主体的片区生活服务中心，南部经济开发区中心主要职能为以工业商贸、物流为主体的工业片区生产性服务中心。

“多点”——为多个居住区中心。为居住区提供商业、文化、教育、医疗等配套设施。

城区近中期建设规划

近中期发展方向和重点发展区域

依托老城，内整外扩，向东、向南发展。拉开城市框架，加强基础设施建设，提升城市综合功能，改善城市人居环境，培育城市新的经济增长点。县城近期建设重点发展区域包括中部政务新区、东部商务旅游区、城南经济开发区、老城区。新的县级公共设施主要布置在中部政务新区。老城主要以搬迁与居住混杂的企业，增加绿化面积，拓宽局部交通瓶颈为主，改善整个城市环境。

2、主要建设用地布局

（1）居住用地

居住用地开发建设主要分为三部分：一是新区建设，主要分布于城东新区中心区周围地区；二是旧城居住区改造，主要是对于老城区的三、四类居住用地和城中村进行改造更新；三是土地置换用地，主要对现状建成区内污染企业及效益较差企业搬迁置换用地进行综合开发。

近期难以改造的村庄，应严格限制其住宅用地的扩展，不再审批新建住房。围绕旧城改造、村庄改造，配套完善文教、卫生、体育、绿化等设施，改善人居环境。

（2）公共设施用地

1）城市中心：继续建设城市中部政务新区，启动东部商务旅游片区。建成定远体育中心等重点工程，使新城区的功能更加完善。

2）商业设施：加大对重点商贸设施的投入，初步建设完成具有现代化水平的商业中心、政务中心、东部商务旅游中心和各片区级商业中心、居住区级商业中心三级网络。建设比较完善的综合性和专业性批发市场体系和物流产业区，积极建设连锁超市、仓储式超市等其他商业业态。重点建设城西商贸物流产业区，改造老城区商业街。

3）文化娱乐设施：逐步完善城区的文化娱乐设施布局，加强公益性文化基础设施建设，加强对现有文化娱乐设施的改造或改建。

4）教育科研设施：加快西部职业教育园区的建设，积极构建职业教育和终身教育体系，大力发展社区教育。

5）医疗卫生设施：完善市医院功能，提高医疗设施水平。在中部政务新区新建妇幼保健中心等公共卫生机构。加强区级预防保健和社区卫生服务机构建设。加强计划生育技术服务机构建设。

6）体育设施：加快建设市级体育馆的建设。

（3）工业用地