一日一说（企业所得税25）:租金收入（1）
一、租金收入包括哪些内容
租金收入，是指企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的收入
——上面有一句定语“固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权”，租金收入
——无形资产使用权，不算租金收入，算特许权使用费收入，其实这样分没有必要.....
——融资租赁收入，不算租金收入在所得税上属于利息收入
二、租金收入确认时间
租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。
租赁期限跨年度跨年度：如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。
——这条跟营业税确认收入可不一致，根据《营业税暂行条例》第十二条规定，营业税纳税义务发生时间为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产并收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天，营改增的财税（2011）111号文件跟《营业税暂行条例》一致。
明天继续说不一致的账务处理！
