买房交了定金能退吗

买房时需要双方签订合同，一开始购房者要给开发商提供一笔定金或者订金，很多人对两者的概念不熟悉，买房交了定金能退吗?定金和订金有区别吗?那么今天小编在这给大家整理了一些买房子的相关知识，我们一起来看看吧!

买房交了定金能退吗

定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金具有惩罚性，若任何一方有违约情况，就要支付给对方赔偿款。

订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。即使任何一方违约，也无需支付赔偿款，这笔订金甚至可以退回来。

买房交了定金一般不能退，甚至还要支付一笔赔偿款，不过如果政策影响以及他人代签这两种情况，那就可以把定金要回来，还不涉及违约。

认购房子的定金可以退吗

现在的房子特别抢手，尤其是地段比较好的房子，开盘几天就售光了。为了能买到理想中的房子，我们看准房子后一般要预支一笔定金给开发商，那么认购房子的定金可以退吗?

定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金属于违约定金，如果是买房者违约，那么这笔钱就不能退;如果是卖方违约，买方能获得双倍赔偿。

有件事情一定要弄清楚，定金”和“订金”一个能全额退回，一个一分钱都要不到。定金具有担保性质;而订金不具有担保性，只是预付款或先期支付行为(具有担险性)。

定金与订金哪个能退

日常签订合同，不知大家有没留意合同内容总会出现定金与订金的字眼。定金与订金只有一字之差但两者的实行意义不一样，那么定金与订金哪个能退，两者的区别是什么。

订金是可以退的，而定金是无法退的。订金就是指被告方彼此为了确保负债的执行，承诺由被告方方优先付款给另一方一定额度的贷币做为贷款担保，而预付款在日常生活中一般被视作订金，不具备订金的特性，仅仅单方面个人行为，不具备显著的贷款担保特性。

定金与订金的差异是什么

1、交货订金毁约：订金不组成对担保合同的违背;而交货预付款毁约，为组成对担保合同的违背。

2、金额限定不一样：订金一般要求金金额不超过担保合同标的额的20%;而预付款的金额依被告方中间随意承诺，法律法规一般未作限定。

3、不同的担保性质：定金具备贷款担保特性，而订金仅仅一方面个人行为，沒有显著的贷款担保特性。

新房交房多久办房产证

按照我国法律明确，交房后拿到房产证时间是3个月左右，办理房产证是让房屋产权合法的重要途径。而且在交房时需要注意细心检查房屋的质量情况，一旦出现问题一定要及时反映。

根据法律规定，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，期限不得超过两年。