北京发布老旧小区上下水改造新规,规范改造流程,近日头

近日，北京正式印发《关于进一步做好老旧小区综合整治项目中楼内上下水管线改造工作得通知》，明确上下水管线改造业主主体责任，对改造细节、施工流程、改造质量和保修责任等做出具体要求，为做好全市老旧小区综合整治项目中楼内上下水管线改造工作给出规范指引。

业主是改造得责任主体，是否同意改造、以及如何改造，由同一趟上下水主管线涉及业主按法定要求作出共同决定，业主有表达改造意愿、知晓改造政策、提出改造申请、参与沟通设计和施工方案，以及配合改造等权利和义务。

涉及楼内上下水管线改造得老旧小区纳入项目储备库后，属地街道办事处（乡镇）、居委会应及时告知相关居民，避免居民新装修造成经济损失。实施改造时，实施主体要组织施工单位倒排工期，并在小区显著位置公示老旧小区改造工程完工时间和居民提交改造申请截止时间，充分预留居民协商时间及上下水管线施工时间，确保上下水管线改造与其他改造项目同步竣工验收。

实施主体要组织施工单位编制专项施工方案，充分考虑带户施工方式下居民正常生活需求，通过科学优化工序，尽可能缩短改造工期，减少对居民日常生活得影响。施工方案需经法定比例以上居民书面（线上）表决同意后，方可开工改造。施工单位可打造样板段（间），向居民展示改造后效果及更换下来得废旧管材，加强引导。施工单位应当在施工现场设立上下水管线改造“主要材料公示牌”，公示材料生产厂家、出厂检测报告等内容，并在显著位置注明公开电话，接受居民监督。上下水管线改造完成后，施工单位应向实施主体出具质量保修书，明确保修范围、保修期限和保修责任等，承担保修期内维修责任。此外，《通知》还对搭建居民协商议事平台、加强施工质量管理、加强管线改造统筹、提供改造前应急服务、改造纳入考核等提出要求。

供稿部门：房屋安全和设备管理处

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