交房时业主应该注意哪些小细节

不要以为忙活完新房装修就完事了，还有最后一项重要的工序要做，就是进行装修竣工验收。所以业主在新房装修完了以后就要尽快进行验收，及早发现装修时所遗留下来的问题，不然以后入住后会给生活带来极大的不便和留下危险隐患。那么，业主在装修竣工验收时需要注意什么问题，小户型新房装修竣工验收标准又是什么，怎样才不会被装修工人蒙混过关呢？

一、重点验收水电工程

因为在我们的日常生活中，水电是经常会使用和消耗最大的地方。如果不进行详细的检查验收，会造成难以避免的生活问题。虽然装修公司之前会对水路进行过打压试验、闭水试验，电路铺设也会进行隐蔽工程的验收，但是水电工程还涉及到水路配件、电器配件、灯具、电器产品等的安装问题，所以仍然是装修工程竣工验收的重点之一。

1.入墙线路用PVC管或黑铁管，不可用挖墙埋线的方法，要接过路箱。

2.明线的铺设要尽量整齐、美观，特别是转角位，线码的距离要正常均等。

3.柜内电线，以尽量隐蔽为原则，每隔200mm要用一个胶线码固定。

4.功率较大用电设备(如空调、电热水器等)宜单独回路配线。

5.进户配电箱内应设漏电断路器为总开关。漏电动作电流为30mA。

6.电气装置应接线牢固，接触良好，非带电金属部分应可靠接地，要安装地线。

7.开关安装高度距地1.3m为宜。距门框为0.2m。卫生间插座应选用防溅式插座。

8.弱电系统与电力照明线路不得同管敷设，同连接箱安装。

二、墙地砖验收标准

验收墙砖、地砖首先看砖面是否平正，砖面缝隙是否规整一致，砖面是否有破碎、崩角。另外要注意花砖和腰线位置是否正确，没有出现偏位或高度错误现象。除了外在的考量，墙砖、地砖还要特别检测内在的空鼓率。业主可以使用一个金属小锤，轻轻敲打墙、地砖四角与中间，看看是否有空洞的声音。墙、地砖的局部空鼓率不能超过总铺砖面积的5%，否则会出现脱落问题。

1.磁砖面要相平，角度要准确，边缘整齐，棱角完整。

2.厨厕地面要有适合斜水(2%)，不可积水，倒泛水。

3.磁砖拼口后，要用藤丝刷刷干净水泥砂浆，不可在砖面留有水泥砂浆余灰。

三、木工验收

对于现场制作的木门，应验收门的开启方向是否合理，开启时是否灵活，有没有阻滞和反弹的现象。另外，还要查看门缝是否合理，木门上方和左右的门缝不能超过3mm，下缝一般为5-8mm，此外还应该检查门套的接缝是否严密。对于柜体柜门来说，要看开关是否正常，柜门开启时应该是操作轻便、没有异声。另外，应查看柜门把手和各种锁具安装位置是否正确，开启是否正常。

1.结构：我们在验收木工项目的时候检查其构造是否直平(无论水平方向还是垂直方向，正确的木工做法都是应是直平的)。

2.造型：我们的木工项目应该是表面平整的，没有起鼓或破缺的现象。对称性木工项目应做到对称。

3.转角：在木工设计中正常的转角都是90度的，特殊设计因素除外。

4.拼花：我们的木工项目拼花必须严密、准确。正确的木质拼花，要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离。

5、缝隙：线与线夹口角缝不超出0.3mm封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm，饰面板与板碰口不超过0.2mm，推拉门整面误差不超出0.3mm。

业主在进行竣工验收的时候，最好先让装修公司做预检，然后根据所签订合同的规定，逐条审核工程项目是否全部完成，再按合同预算书次序进行验收，以免出现错漏。同时在竣工验收之后，为了避免出现增项漏项错算，还要对装修过程中出现的增减项目进行测量和核实。最后，业主还要与装修公司签订好保修协议，以便以后出现问题能得到及时的处理。

竣工验收是装修完成后的重要工序，一定要认真进行检查，不要掉以轻心的认为装修完就万事大吉了，一定要在竣工验收的时候明确验收标准是什么，及早发现装修时遗漏的装修问题，并及时处理。