一周热门,出入口乱停车,入住5年没房本,小区宣传与实
家事国事天下事，大事小事新鲜事，更少不了离你更近得事，为生活奔波一周后，你想了解得，未曾了解得宝鸡一周大事都在这里。
TOP5：花3.3万元补课却落榜 家长：“钱不退，也不给发票”
“为了补习效果好，我都没让孩子去学校，而是全天在秦学教育上课，早上8点上到下午7点，我问孩子上课怎么样，孩子说上午讲课，下午就是自习写卷子，自习课上老师都不在。”杨女士说，孩子是从3月份正式上课，中考结束后，孩子没考上落榜了。“承诺不算数，钱打水漂。全日制得补习了三个月，却没考上，这与秦学教育当初承诺我得截然不一样，他们是不是要给个说法？”
杨女士向感谢出示了她手中得收款收据，感谢看到上面写着“收款金额23650元，付款时间2021年2月23日，收款单位：宝鸡市渭滨区秦学教育培训学校有限公司”。
随后，感谢来到新建路。多方寻找始终找不到秦学教育，附近一商户告知，大概在9月份秦学教育就搬走了，搬到哪里他们也不清楚。
杨女士向感谢提供了秦学教育得一位刘姓负责人得电话，但感谢多次拨打未有人接听。
之后，感谢联系渭滨区教体局，一工作人员表示，之前处理调解过一些家长在秦学教育得退费问题，但是未接到杨女士得相关投诉。“可以让反映人来局里，我们教育部门会第壹时间了解情况并协调处理，如果我们处理不了，或是处理结果让反映人不满意，可以选择别得处理方式。”
TOP4：银河•城市之星开发商同意退房，14万元却迟迟不退？
“买商铺开发商未按合同履约，申请退款开发商同意后首付却迟迟未退。”1月19日，宝鸡市民冯先生向华商报-二三里资讯反映称，上年年8月底他在银河•城市之星购买了一间商铺，当时签订了一份商铺认购协议，因担心开发商实力又做了一份补充，但开发商未按合同履约，虽申请了退款，开发商也同意但至今首付款依旧遥遥无期。
根据冯先生提供补充协议显示，若2021年10月30日前无法办理银行贷款，承诺客户在提出退款申请之日起，7个工作日之内一次性退清全部房款。
同时，冯先生表示，按照补充协议，开发商未能按照预定履行按揭贷款得办理，2021年11月初他向开发商递交了退款申请，开发商承诺7个工作日之内退款，但是至今首付款也没有退，也没有给准确得时间。
感谢来到该项目看到，目前工地无人施工处于停工状态，感谢来到营销中心，工作人员表示，由于受各种因素影响，目前项目停工，可能到年后恢复施工，预计2023年竣工。
该项目经理李红斌说：“现在开发商手里暂时没钱，开发商年底用钱需求量比较大，资金主要用在项目建设，材料、劳务工资方面。年底这个时间过去了就给客户退，也没说不退，蕞快三个月之内，蕞慢三个月之上，这个也要看开发商回款情况。”
同时，他称，客户得钱既然承诺了一定会给退，也给客户进行了沟通，目前只能等到年后再说。
TOP3：小区主要出入口乱停车，消防通道成了“停车位”？
“我入住了5年，小区南门出入就堵车得情况就存在了5年。”陈先生是金河尚居得业主，他告诉感谢每天早上7点到8点，下午5点半到六点小区门口就堵得无法动弹，停在道路两边车非常多。“南门是我们小区车辆主要出入口，每天两侧都停满了车，一旦到了早晚高峰期1个小时都进不了小区。”陈先生表示，小区门口道路比较窄，且该路段经常被很多司机当成了免费得停车场，严重影响了小区车辆得进出，存在交通安全隐患。
业主田师傅说，小区大门外是进出难，小区里是消防通道上乱停车。“我们小区得道路一边是消防通道一边是停车位，而小区很多车辆都是停在消防通道上得，这样停车显然是不合适得，机动车乱停乱放给我们得生活带来诸多不便，更重要得是存在安全隐患。”
当天下午，感谢联系到该小区物业，工作人员表示小区内共有5000多户居民，车位是不够使用得，所以不少业主回家晚了就会把车停在消防通道上。“我们在给业主续停车费得时候会告知业主不要停在消防通道上，蕞近这种情况还是相对少了一些。至于南门口车辆乱停导致堵车，金陵东路属于小区外侧道路，不归物业管理，但是每天高峰时小区保安也会协助疏通，不让车辆在门口长时间停放。”
随后，感谢致电金台交警大队了解情况，据工作人员介绍，金河尚居门口一直到附近得公交车站都有乱停乱放得现象，接到过多次群众反映，辖区中队也经常去现场查看疏通，对于这种乱停乱放得现象，中队会进行处罚以及通知挪车。
TOP2：中苑春天业主入住5年办不了房本，竟是未通过消防验收
“入住5年办不了不动产证，原因竟是小区未通过消防验收。”1月21日，宝鸡市清姜路中苑春天多名业主向华商报-二三里资讯反映称，他们入住5年办不了不动产证，当年开发商代收大修基金和契税也未上交给主管部门。 近期才知道，小区未通过消防验收。这直接导致许多业主无法交易，子女上学受到了影响。
李女士说： “看房，签订购房合同，支付首期款，向银行贷款，大修基金和缴纳契税等等程序，都和其他得房地产公司一样。我们都是同一批2015年交房得业主，当时购房时候，大修基金和契税都是由开发商宝鸡嘉泽房地产开发有限公司代收。但是至今我们已经入住5年时间，房本却迟迟办不下来，后来才知道小区消防验收未通过。”
业主们入住小区后，原以为很快就能办理房产证。“按照双方合同约定，出卖人应当在商品房交付使用后500日内，将办理权属登记需由出卖人提供资料报产权登记机关备案。但是让他们业主没有想到得是，为了这张房产证，他们一等就等了5年，至今没有拿到房产证。”
对于业主得质疑，二三里资讯《小里帮忙》栏目感谢联系到中苑春天开发商一名曹姓负责人，“业主大修基金和契税均在公司账户。”对于挪用业主大修基金和契税说法，该负责人予以否认。
同时，她表示，中苑春天五方竣工验收已经做过了，只是消防验收未果，去年开始一直在进行消防验收得整改，目前依然在积极整改，近期将逐步整改到位，对于业主不动产证，将预计在今年年底承诺办理完结。
TOP1：容悦府小区：买房子说好得阳台落地玻璃窗咋不见了？
“合同里约定是10月底交房，一直拖到1月份才交房。”业主张先生说，容悦府建设有10栋楼，分ABC三个区。他是A区业主，1月初开发商通知他们A区业主开始交房。但是开发商根本就不具备交房条件，无竣工验收备案表，消防验收都没通过。
张先生说，小区存在好几处深水渠及大坑，未修建任何保护措施。前期购房时开发商承诺小区将建设幼儿园及小学，目前都交房了幼儿园及小学均未建设，希望开发商能做出合理解释。
“原本说小区B、C区各有大门，现在却没见建好得大门。”业主刘女士说，此外，小区内出现市政路建设，横穿小区，将小区一分为二，存在安全隐患，前期购房时开发商就没有说小区内要建设市政路，现在开发商隐瞒事实，希望开发商做出合理解释及整改措施。“之前购房时给我们说，阳台是钢化玻璃栏板，也就是落地玻璃窗，现在收房后，我们发现改成了混凝土栏板，说好得落地玻璃窗咋不见了？”业主王女士说，不仅仅是擅自更改规划设计，小区公摊面积、车位、绿化及公共设施建设等很多方面都存在问题。
1月21日，感谢来到位于川陕路得容悦府小区，在一户房内得阳台看到，阳台只有一半是玻璃窗，下半部分则是水泥墙。
随后，感谢来到交房中心，发现大门紧闭，之后来到容悦府营销中心，欲就此事对小区开发商—宝鸡市新烽火房地产开发有限责任公司进行采访，但营销中心工作人员表示；“什么都说不了，不清楚，不知道，联系不上开发商。”
感谢从宝鸡市建设工程质量安全监督站了解到，该项目没有取得竣工验收备案表。“项目通过竣工验收，可以投入使用，但是他们还没拿到竣工验收备案表，交房时得两书一表要看双方在购房合同中是否有约定。”
之后，感谢联系到宝鸡市自然资源和规划局，该局一工作人员表示，他们现场查验后对小区建筑外立面色彩及造型进行了规划验收，经现场踏勘发现容悦府项目原审批单体方案中阳台得栏板为钢化玻璃栏板，建设单位未经市自然资源和规划局同意擅自改为混凝土栏板。“我们对此进行了公示公告，此变更因对规划立面影响较小，经会议研究拟同意建筑立面得规划验收。将以上处理意见予以公示，公示期自发布之日起10个工作日，公示期如无异议，期满后，再按程序予以立面验收。如果业主对此有异议，可以和开发商协商。”
华商报感谢 董晓明 感谢 赵欣
