【微管理】一篇干货胜读十年书！中建三局专家为你解读BIM到底有啥用
干
货
时
间
因为我们是施工承包商，按照我们从营销到最后竣工交付的时间线来阐述BIM能发挥的作用。为方便理解，我把BIM的几项基本功能先罗列如下：
可视化：包括三维模型可视化、进度模拟可视化、工序模拟化等；
参数化：包括设计参数化、文档参数化等；
标准化：业务流程标准化、信息传递标准化等；
协同化：模型协同化、信息协同化、机制协同化等。
BIM在营销阶段的应用
BIM是增强营销效果的“杀手锏”
任何企业里面营销的作用性不言而喻，好的营销能为后期接工程打下很好的基础，特别作为施工企业，我们对外接触客户的时候就需要拿出我们的亮点、杀手锏展示，BIM技术的应用，可以作为一个很好的宣传突破口及品牌树立的支持点，为企业的营销工作增添力量。
当然，品牌的树立需要的不仅是亮点，更重要的是积累，令我们骄傲的是，中建三局一公司作为施工总承包商进入BIM领域较早，不仅是中国BIM发展联盟的发起单位之一和BIM三大国标及行标的重要参与单位，还连续几年在全国性的BIM大赛中获得一等奖，在BIM的推动上贡献了不少力量，同时，也正因为我们在BIM上获得的成绩，让我们在承接大型项目的时候就具有比较明显的优势，建设方及更愿意将工程交给能重视前沿技术研发及有研究成果的企业。而这也可以为我们愿意投身技术研究的技术人员带来动力。
那么，如何在营销的时候展现我们的BIM实力呢，我举一个思路：可以从公司的BIM发展历程、BIM人员的数量及架构、BIM研究获得的奖项专利大赛奖项、大型BIM项目的应用等几个方面进行介绍，展示的手段最好用视频、宣传册等方式。
BIM在投标阶段的应用
BIM是提高投标质量的好方法
在正式的投标阶段，首先要明确业主对BIM的定位和要求，这个可以从标书中或跟业主的前期沟通得到，而在满足标书的前提下，还可以利用BIM来进行其他的应用，整体上BIM的应用有如下几个方面：
（1）BIM专项方案呈现（推荐指数5星）
满足业主要求编写标书，目前来说BIM要求无非BIM模型服务、施工模拟、工程量统计、平台需求、总包BIM管理等几个方面。经过公司多年的积累已经有相应的BIM标书样板和各类案例，需要做的是从项目的特点和实际出发进行针对性的描述，并且配备相应的BIM图片和保证措施。
BIM样板标书
（2）施工模拟视频制作（推荐指数3星）
虽然投标阶段图纸不够详细，但利用BIM软件施工模拟的功能可以将工程的施工组织或重大方案进行模拟展示，作为整体投标施工动画的一部分展现出来，呈现给业主，增加中标几率。
并且，作为复杂的施工组织要求或重大施工方案，在投标阶段就可实际用上施工模拟功能来分析方案的合理性，避免出现决策性错误。
动画视频展示
（3）施工场地三维布置（推荐指数4星）
二维CAD布置施工堆场虽然比较方便，但是利用BIM模型去进行三维场地规划可以很好的展现布置意图及考虑空间上、周边环境的影响，且在三维可视化的状态下进行相应堆场的调整及分析，非常直观且方便操作。
中建三局一公司BIM临建组库已经积累多年，基本能满足各类布置模型要求，无需自行建立BIM模型，直接引用即可。
场地布置模型效果图
（4）其他方案三维图片提供（推荐指数3星）
为更好的表达出节点或施工方案的重点，可以利用BIM软件进行三维图片制作，以前更多的是用CAD、3DMAX去建模，现在可以用Revit等BIM软件进行模型建立，更易上手，方便快捷。
复杂钢筋节点模型
（5）其他应用（推荐指数1星）
诸如深化设计、工程量统计这些应用，在这个阶段主要以描述或案例说明为主，真正实施还需要在施工阶段进行应用。
BIM在施工阶段的应用
BIM是提高工作效率的优秀工具
项目实际使用时，将BIM作为一个工具进行使用是目前比较容易落地的，接下来介绍比较成熟的能为项目带来效益的BIM应用点。
（1）图纸检查及优化（推荐指数4星）
通过模型与图纸的对比、模型碰撞校核等方式在项目初期对图纸的完整性及质量进行很好的提高，并利用BIM模型进行图纸会审会议，提高工作效率。
基于BIM模型的会议
（2）深化设计（推荐指数5星）
总体来说，BIM可以为建筑结构、机电、幕墙、装修等各专业进行深化设计服务，特别是那些空间复杂、考虑因素较多的区域或构件，应用价值尤为明显，比如机电管综方面的深化价值体现应该是最高的，利用三维可视化和碰撞分析可以为净高协调优化、管线走向、预留洞口布置等提供很好的解决方案，是可以完全替代二维设计的应用点。
复杂结构
复杂钢筋节点
管线排布
二次结构深化设计
（3）三维场地动态调整（推荐指数4星）
现场三维场地平面布置，利用BIM临建族库去布置和调整能很好的展现效果及进行交底。效果很好，目前工具式的施工场布软件已经不少。
三维场地布置
办公区、生活区临建三维布置也很方便且可以很好的展现CI效果。
办公区布置模型
宿舍布置模型
（4）进度模拟（推荐指数2星）
虽然现在的进度模拟能大概反应出整体施工区域的划分及施工组织顺序，但由于模拟的细度与现场实际需要相差甚远，也无法很好的进行调整，只能用来对外展示的多。
施工模拟画面
（5）复杂方案模拟（推荐指数4星）
可以针对项目比较特殊且施工组织难度较大的方案进行施工模拟展示，对内可以论证方案的合理性，更好的对管理人员进行施工交底，对外可作为各方论证的基础，同时作为项目宣传的视频素材。如下施工方案建议使用施工模拟：顶模施工方案、大型吊装工程、内支撑拆除施工方案等。
顶模施工模拟
内支撑拆除模拟
（6）BIM辅助工程量计算（推荐指数4星）
模型算量应该是未来的趋势，所见即所得到所见即所量都是BIM可以实现的功能。而广联达、鲁班等专业算量工具正在不断实现模型出量这样的格局，今后用手算或者表格计算终将被更高效率的建模算量工具替代，这点我深信不疑。现阶段还无法让同一个模型在不同功能软件间（比如revit到广联单）无丢失的转换使用，所以才会出现Revti出量这样的应用。但既然我们大部分工程都是用的Revit模型，那么能出哪些量呢？只要你能建出的模型，它的体积、表面积、尺寸等可以为你所获取，汇总后即可得到你的工程量清单，比如：混凝土量、土方量、拆撑量、砌体量等。
混凝土量
土方挖运量
环撑拆除量
（7）现场BIM模型应用（推荐指数3星）
工程管理人员大部分时间在现场，那么如何将BIM技术带到现场呢?配IPAD，呵呵，其实只要你的移动终端能装上合适的APP，比如BIM360 Glue或者其他的，将BIM模型导入到你手机中即可在现场进行模型的查看，同时也能看图纸，比拿着纸质版还是方便多了。
利用BIM模型检查现场质量
现场查看CAD图纸
（8）其他新BIM应用（推荐指数3星）
这些BIM应用属于相对新的技术应用，虽然各自的应用效果不尽相同，但还是能对工程有帮助，列举几个，之后用专题来进行说明。如：基于BIM的智能施工放样、激光扫描实测实量、无人机实景技术、基于BIM预制化加工等。
BIM在竣工交付阶段的应用
BIM是提高服务水平的大势所趋
没写BIM在运营维护阶段是因为那应该是业主来主导的阶段，我们需要的是为业主在运营维护阶段提供他们需要的信息与完整的模型。所以，在竣工交付时，我们应该根据业主的需求提交与维保信息相关的BIM竣工模型。当然，如果业主需要，我们可以为其选择在运维阶段的BIM模型平台。中建三局一公司在2012年就开始研发的基于BIM的机电设备智能管理系统——BIM-FIM系统。
BIM-FIM系统
怎么样，听完苏章主任对BIM在施工企业中的应用的讲解，大家是不是豁然开朗了呢？记得收藏、转发哦，中建三局官方微信还将甄选干货知识分享给大家，敬请期待！
