我能和房客一起买房子吗
现在，由于未来房屋的巨大风险，许多人喜欢买一些二手房。虽然二手房很方便，但大多数都有租户，所以很多朋友都很好奇有租户的房子能否买到。让我们和你一起看看有房客的房子能否买到。
我能和房客一起买房子吗
它因人而异。
你能和房客一起买房子吗？许多朋友在购买二手房时都会举步维艰。毕竟，这种房子太容易引起纠纷。一般来说，有租户的房屋原则上可以在市场上交易。虽然在这个过程中有一定的限制，但可以通过合理的协商来处理。然而，在买卖出租房屋时，我们应该注意两个问题。一是出售不违反租赁，即在租赁期限届满之前，房屋的买方不能要求承租人腾出房屋。第二，承租人的优先购买权。在购买租赁房屋之前，最好让承租人放弃优先购买权。
房子转让和房客怎么办
许多朋友在购买二手房时，对房屋的转让和承租人有疑问。毕竟，很多房子都是房东为了不让它们闲置而租的。一般来说，如果房屋转让后有租户，就不应该直接赶走他们。他们应该与承租人协商，看看承租人是否同意提前收回租约。如果谈判失败，他们需要等待租赁期结束。房屋租赁发生在房屋所有权转移之前，因此承租人有优先选择权。一般来说，出售房屋时需要提前通知承租人，以免影响房地产交易的进度。
房屋转让后原租户的租金是谁的
许多人对房屋转让后原租户的租金感到好奇。一般来说，这种情况主要取决于合同。转让后，该房屋的产权属于新主人，该房屋的租赁收入应属于新主人。买方不能单方面终止租赁。如无协议，根据房地产转让登记生效的原则，租金计算的截止日期应为房地产转让给承租人的名称。
