SOHO中国写字楼租金收益高 尚无海外上市计划

8月17日，SOHO中国发布公司2018年未经审计的年度中期业绩报告显示，其经营利润（不含投资物业的评估增值）约15.3亿元，同比上涨约144%。租金收入约8.48亿元，剔除已出售的虹口SOHO和凌空SOHO的租金影响，同比上升17%。投资物业平均出租率约为97%，其中，最新入市的SOHO天山广场的出租率也由2017年末的约64%提升至约92%。

报告称，2017年上半年公司对投资物业进行全面重估，产生了较大的资产评估增值，约为61.55亿元，反映了市场资本化率的下降以及在之前一次评估后租金的大幅上涨。本期间，投资物业评估增值约为4.8亿元，反映了房地产市场较为平稳的状况；包含评估增值的归属权益股东税后净利润约为10.93亿元。

此外，SOHO 3Q扩张到北京、上海以外的城市，目前在7座城市拥有31个中心，超过30000个工位。净借贷占归属公司股东权益的比率约为43%，债务融资成本低至4.4%，境外负债仅占全部负债约4%。

谈及SOHO 3Q的发展，SOHO中国董事长潘石屹表示，目前入驻其中70%-80%是互联网公司，未来还将跟更多公司进行合作，下一步管理尤为重要。

对于市场关注的SOHO 3Q上市计划，潘石屹表示，“资本市场好，SOHO 3Q就会上市，目前没有海外上市的计划，因为中国市场就很大，什么地方有市场，就在哪里上市。”潘石屹还强调，SOHO 3Q不会去兼并收购其他品牌，会按自己的管理模式发展，“发展快慢不重要，发展健康，赢得服务、口碑最重要。”