集租房是什么性质房
集租房是集体土地租赁住房。只租不售,满足项目周边居民、上班族等租住需求。集体土地租赁房鼓励长租,但为了避免出现“以租代售”,租期最长不超过10年。对于租房刚需人群来说,这些地块周边有地铁或产业园区,可以起到增加供应、平抑租金的作用。对于建设企业而言,房子建在集体土地上,最大的不同是没有拿地成本,从源头上降低投入成本,就不会导致后期租金过高。
集租房是什么意思
1、集租房,是指利用农村集体所有制土地建设,用于长期租赁的不可出售型住宅项目,是为了缓解高房租压力的一种社会保障型住宅,是贯彻房住不炒的具体实践。
2、集体租赁住房是农民集体持有的租赁产业(租赁物业),可依法出租获取收益,不得对外出售或以租代售。
3、租金将参考周边住房租赁市场水平,鼓励签订长期住房租赁合同,但单次租期不得超过10年。
4、集租房可以根据不同的项目区位和租赁需求,可以灵活调整,量身定制,满足多样化的住房需求的适应性特别强。
5、政府要给集租房补贴是政策性租赁,在政府补贴,市场化运作的方式,由于政府有补贴,对它的租金涨幅会有控制,还会加强检查,这样可以有效保证租房人的权益。
共有产权房和集租房的区别是什么
1、共有产权房是指保障性住房,产权属于国家和私人共拥有。而集租房是指向中低收入群体出租的保障性住房,只能租,产权不属于自己。
2、公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有些从外地迁移到城市工作的群体。
3、公租房只能租,不能买卖。共有产权房满五年的话,是可以出租的,同时也可以进行买卖交易。产权人可以转让、出租、抵押等方式。