杭州摇房需满足什么条件

摇号只需要符合杭州的购房条件就可以了，即杭州当地户籍的家庭限购2套住宅、杭州户籍单身男女人士限购一套住宅，非杭州户籍的家庭连续交满两年以上社保或个税限购一套住宅，只要是购房次数没有超标就可以摇号。另外杭州有三孩家庭可以额外买一套房的政策，在摇号方面和无房家庭一样有一定的优先级。

什么是摇号买房

摇号买房，即政策所规定的区域内取得预售许可或现售备案的商品住房，全部采取公证摇号、排序选房的方式进行销售。比如有的摇号规则是：100个人竞争50个房子，其中20个人可以参加优先摇号。因此在当前住宅供应量没有明显上升情况下，通过公证方式来摇号，充分体现了公平公正性，最大化保护购房者权益。

也就是说这20个人先摇号，结果可能是有房或是没房。如果这20个人中有15个人摇到了，那么剩下的80人再来竞争剩下的35套。买房摇号的政策，目的是缓解新房与可售房源及开盘销售房源供应不平衡。一定程度上可以暂时性起到控制供需关系矛盾恶化，防止出现疯狂抢房或者深夜排队买房，或者是房企花钱请人或找托排队买房的火热假象。

买房摇号的具体流程

1、资格审核后：具备资格的购房家庭数据库刻盘封存。

2、摇号前：开发企业随机通知部分购房家庭，作为代表到现场监督摇号。

3、摇号时：公证人员查验专用计算机和光盘的封存状态，从购房家庭代表中抽签选出人公开抽取种子号，输入计算机，开始摇号。

4、摇号完成：由公证人员现场公示摇号结果，刻录光盘，宣读公证词，封存计算机和结果光盘。

摇号买房需要注意哪些问题

1、多做几套购房的方案，不要直看中一套房源，多选几套。

2、警惕假热销，很多开发商就会找托儿，营造一些楼盘假热销的情况。

3、不要勉强买房，如果中意的房子被选走了，强烈建议大家不要勉强购买一套满意的房子，比如边户。