你为什么建议买本金和利息相等的房子

现在，在购买住房贷款时，他们会选择还款方式。他们中的大多数人会建议选择等额本金和利息，但小白不理解两者之间的区别。那么，如果提前还款，买一栋本金和利息相等的房子合适吗？

你为什么建议买本金和利息相等的房子

建议主要从住房贷款处理和还款压力两个方面来考虑等额本息。等额本息还款压力平均，初始还款压力远小于等额本金。对于收入能力刚刚达到住房贷款门槛的人来说，住房贷款更好，还款压力也更容易接受。此外，等额本息还具有每月还款金额相同的特点，更便于还款。然而，等额本息的利息总额要比等额本金的利息总额多。事实上，如果容量足够，建议使用相等的本金。

如果提前还款，买一栋本金和利息相等的房子合适吗

如果你买了一套房子并计划提前还款，等额本金和利息是合适的，但选择等额本金法会更具成本效益，因为等额本金和利息法会在早期支付更多的利息而减少本金。当你提前还款时，你已经支付了很多利息，但本金仍然更多，因此成本效益不高；在等本金法中，前期偿还的本金更多，利息逐渐减少，提前还款更具成本效益。需要注意的是，无论选择哪种还款方式，还款越早，成本效益越高。