什么是SOHO公寓

SOHO公寓实际上是一种兼具商业和住宅用途的房子，既可以用作商业也可以用作住宅。然而，这种公寓属于公寓，其成本将高于住宅。税收和后期管理成本也是如此。此外，产权相对较短，只有40年，大部分用于投资，而不是自住。

什么是SOHO公寓

小房子通常有SOHO、loft和其他类型。SOHO是指在家工作的概念。SOHO住宅是指兼具住宿和办公功能的住宅。它通常指商业公寓的商业和住宅用途。这是一个适合居住和工作的房地产综合体。

SOHO房屋可以大也可以小，并且可以按房屋类型出售。土地一般为办公性质，土地使用年限为40年或50年；虽然SOHO房屋可以安排为公寓套房，但不能安排。阳台，没有煤气，舒适性差。SOHO产品周边配套设施相对完善，物业管理将更加规范。租金将高于住宅租金。

SOHO产品以其低廉的总价得到了众多买家的认可，很多人将其视为过渡产品。然而，虽然这类住房的总价格较低，但首付比例较高，贷款期限一般不超过10年，这将给我们带来一些经济压力。当人们购买SOHO产品时，他们通常无法享受税收优惠政策，水、电和物业费将高于普通房屋。购买SOHO产品不能安定下来，也不能享受学区划分。

你为什么不买SOHO房子

理论上，SOHO的房子是可以接受的。我们之所以不建议购买它，是因为它的房屋类型属于商品房。所谓商品房，也就是说，它可以被称为商品房。使用，也被称为使用你居住的房子，主要是因为当你买了这种房子，并想出售它，它成为唯一的用途。例如，在你买了房子之后，你必须规划它的产权。例如，如果它主要是商业性的，那么当你出售它时，它只能是商业形式的，因此房子不能再使用，因此它受到这样的限制。