第一笔住房贷款的利率真的降低了吗
第一套房子的贷款利率确实降低了。现在每个地方的政策都不一样，但抵押贷款利率确实降低了。对于那些只需要买房的人来说，这无疑是一件好事。毕竟，商业贷款利率很高，降低利率可以节省很多钱。详情请参见如何申请首套房利率折扣策略！
第一笔住房贷款的利率真的降低了吗
的确，首套房的贷款利率已经下调，但各地的降息比例有所不同，以当地银行的具体规定为准。根据央行和中国银行业保险监督管理委员会2022年5月15日发布的通知，首次住房商业贷款个人住房贷款利率下限调整为不低于同期贷款市场报价率（LPR）减去20个基点（0.2%）。随后，济南、青岛、苏州等地部分银行的首期抵押贷款利率调整为4.4%。
2022年5月20日，中国人民银行公布了最新的贷款市场报价率：1年期贷款市场报价率为3.7%，5年期以上贷款市场报价率为4.45%。根据之前的数据，一年期的LPR保持不变，五年以上的LPR比上次下降了15个基点（0.15%）。
如何申请首套房利率折扣
首套房利率优惠由买受人自行申请，买受人凭购房合同和身份证向所购房屋所在区县房地产交易中心提交申请；各交易中心应当自受理之日起7个工作日内出具第一份购买证书；买方凭第一份购买证明向银行申请贷款；本行确认首套房可享受首套房的优惠利率。
首套房利率折扣的条件是什么
1、国家政策。如果买方所在地区的现行政策表明，首套住房的贷款有折扣，则有折扣的可能性，否则贷款利率将不会优惠。
2、个人资质。如果个人在银行有密切的资金往来，在银行有超大资产，作为银行的VIP客户，可以享受贷款利率折扣，但以银行的具体规定为准。
