居住权和房屋使用权有什么区别吗

居住权和房屋使用权之间有很大的区别。居住权只能实现居住权，而使用权是对房屋的占有，可以控制。那么，业主可以取消居住权吗？让我们来看看详细的介绍！

居住权和房屋使用权有什么区别吗

1、不同概念：

居住权是一种用益物权，是指占有和使用他人所有的房屋及其附属设施的权利。产权是经济所有权的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有、控制、使用、收入和处置。

2、不同的获取方式：

产权可以通过购买、建造、捐赠、抵押和继承获得。取得居住权的途径是根据合同取得居住权。承租人根据租赁合同取得租赁房屋的居住权。

3、权力的内容不同：

产权制度包括财产的所有权、占有、控制、使用、收益和处分。居住权包括保护房屋使用权、受益权和物权请求权，即居住权人对房屋的占有、使用和受益权。为了实现这一权利，居住权人有权排除所有人和第三人的阻碍。

房屋所有人可以取消居住权吗

房屋所有人可以取消居住权。居住权人有权根据合同享有占有和使用他人房屋的用益物权，以满足生活需要。居住权一经确认，只有两种方式可以撤销：居住权期限届满或居住权死亡。

谁拥有住房居住权和所有权的优先权

居住权和所有权是所有权的优先权。所有权是自物权和完全物权，居住权是其他物权和限制物权。居住权以所有权为基础并衍生于所有权，所有权是二者之间最重要的联系。至于二者的区别，除了自身物权与其他物权的区别外，两种权利在实现方式上也体现出不同的趋势和取向。居住权以他人的房屋为标的物，行使占有权、使用权和有限收益权。由于它是他人房屋的使用收入和房屋的居住价值，因此有必要对房屋进行实物控制。因此，居住权是基于对他人房屋的实际占有。