为什么房地产证书上的使用寿命是空白的

房地产权证使用年限空白现象并非未知，需要解决。如果房地产证书上的使用寿命显示为空白，则无法进行交易，因此土地的性质属于划拨类型，需要补缴税款。

为什么房地产证书上的使用寿命是空白的

房产证使用年限存在缺口，表明所购土地性质属于划拨类型，即土地管理权由国家管理，个人没有土地使用权；对应的是出让土地，即该土地在建房时已向国家有关部门缴纳土地出让金。一般来说，将有一个固定的时间段，其中大多数是50至70年。到期前，交易不需要支付土地收益费。

市场上所有住宅建筑产权的土地使用权为70年，到期后将自动续期。只要产权证上有签发日期，严格来说，使用期限不会为空；当有空白时，应及时到房地产或房屋管理局办理手续并填写使用年限。

如果房地产证上的使用年限是空白的，你能交易吗

房地产权证使用期的空白交易不能成立。房地产权证是权利人享有房地产物权的证明。房地产登记机关办理登记后，将依法向申请人颁发房地产权证。当事人持有房地产权证的，可以证明自己是房地产权证登记的房地产权利人。产权证登记的内容必须真实有效。

房产证上的使用寿命代表什么

房地产权证上的使用期限代表土地的使用期限，即国有建设用地使用权的期限。普通住宅使用年限为70年，工业用地或商业用地使用年限为40年或50年。此外，使用寿命从开发商取得土地之日起计算。即使是二手房，使用寿命也从施工开始计算，并将详细记录在所有产权证书上。

根据我国有关规定，住宅建设用地上的房屋在土地使用期限内到期的，将自动续期。非住宅建设用地使用期限届满的，按照当时法律的有关规定执行。如果没有相关协议，将根据当时的实际情况予以收回，或继续支付续期转让费。因此，买受人购买房屋后，房屋所有权是永久性的，但如果房屋所在地的土地使用权到期，需要支付部分土地出让金或将土地返还国家进行相应补偿。